新聞標題【民報】台中大型都更第一砲!中區千越綠川大樓打頭陣
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台中大型都更第一砲!中區千越綠川大樓打頭陣

 2016-07-05 22:48
42年前興建的千越百貨大樓,曾是中市中區地標之一,但歷經滄桑,現已殘破不堪,但居然是台中市第一個「都更重建」案,對中區再生有重要的帶頭作用,中區另有綜合大樓等七棟大型大樓,情況和千越相似,如都能都更,中區再生可期。(中市新聞局提供)
42年前興建的千越百貨大樓,曾是中市中區地標之一,但歷經滄桑,現已殘破不堪,但居然是台中市第一個「都更重建」案,對中區再生有重要的帶頭作用,中區另有綜合大樓等七棟大型大樓,情況和千越相似,如都能都更,中區再生可期。(中市新聞局提供)

夜幕低垂,華燈初上,很難想像曾經是台中市最繁榮的中區,竟人群稀疏,街上許多店面拉下鐵門,窗戶上的鏽斑和灰塵,暗示已經多年沒有使用,這是台中火車站前中區面臨最嚴酷的現狀,老城區正等待都市改造後的重生。而今天正是台中車站前「千越大樓」都更起跑日,期待帶起中區風華再現!

林佳龍市長今(5)日上午參加千越綠川大樓都更會揭牌,這棟大樓在老台中人記憶中,尚未被抹除,建於60年代至今有42年歷史的「千越百貨」是擁有餐廳、電影運、冰宮與飛碟屋的複合式商場,86年閒置後,95年又遇上祝融之災,大樓經營越來越艱困,再加上產權複雜,業主多達490人,讓有意願接手的業主遲遲不敢接手,雖然在102年獲得內政部補助拉皮,經評估後成效不彰而中止,便朝拆除重建的方向著手,終於在今年5月申請都市更新立案。

林佳龍市長今天在參加都更會揭牌時表示,這將是中區再生的第一步,也是官民合作成功的示範。期待未來重建成地上19樓地下6樓的複合大樓,成為中區新地標,這也是他在競選市長期間,對於中區再生的重要承諾。他強調台中市是因台中火車站而誕生的城市,更是台灣都市計畫的第一個城市。中區的再生不僅僅在建築的更新,更是原來台中文化的復甦,中區有超過100個文化景點,除了千越大樓外,金沙百貨、富有文化反抗色彩的中央書局與巴洛克建築的台中州廳,都是台中的文化象徵地標。這些建築的修復和改建,將是中區文化互動空間廊道。

重劃會理事長張憲璋表示,千越綠川大樓都更經過近10年的溝通,490位區分所有權人,已經超過9成同意都更,超過迅行劃定更新地區的5成門檻。本都市更新案預計2018年拆除,重建為地下6層、地上19層的複合式商業大樓,內有美食街、百貨公司、健身房及飯店,目前正進規劃設計中。

都發局強調,中區的再生,打造一個城中之城端靠三要素:政府投入、市民自主、街區改造,缺一不可。市府目前著手進行的綠川整治,並輔導中區8棟舊大樓成立都更會,也希望市民支持和周圍店家的配合,落實店家門面改造,希望透過政策與市民、社區良性互動,創造一個雙贏甚至三贏的成功都更會。

 

位於台中公園對面的合作大樓,也是亟待更新的大樓之一。(廖建超攝)

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