房貸餘額首破9兆大關 房貸利率攀升
4月房貸餘額續首度突破9兆元大關，但4月房貸餘額的月變動量與年增率均較3月收斂，且六都建物買賣移轉棟數呈現月減，或許可以推測市場有降溫跡象。
財經中心／綜合報導
2022/05/26 10:06
中央銀行25日公布4月房貸餘額續攀至新台幣9兆218億元，首度突破9兆元大關，並較3月增加605億元，年增率則為9.39%。央行官員分析， 4月房貸餘額的月變動量與年增率均較3月收斂，且六都建物買賣移轉棟數呈現月減，或許可以推測市場有降溫跡象。
中央銀行將於6月16日召開第二季理監事會，台灣是否再次升息成為外界關注焦點。央行理事、台經院院長張建一表示，雖然央行總裁楊金龍定調貨幣政策朝緊縮方向走，但台美狀況不一樣，緊縮幅度不一定相同。
4月房貸餘額月增605億元，少於3月增加的657億元，分析為4月初有清明假期、工作天數較少，較3月交屋量少、分戶貸款減少等因素。
4月建築貸款餘額2兆8,996億元，月增139億元，低於3月的290.65億元，累計連續38個月創歷史新高，年增13.3%，為2020年2月以來、逾2年新低。官員分析，央行、金管會、內政部等各部會聯手祭出房市管控，已明顯看到建築貸款年增率往下的趨勢。
而央行3月17日升息1碼，會讓民眾態度趨於保守。而央行23日公布的4月5大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做房貸金額為614.78億元、月減120.1億元，房貸利率則攀升至1.561%，創逾2年新高。
央行官員表示，建商對市場敏銳度很高，考量營造成本居高不墜，加上政府緊盯房市、祭出管制措施，去年已經可以明顯看到建築貸款年增率走勢向下；而建商也會更審慎評估市場走勢、區位及個案條件，若區域餘屋量大，可能推案會趨於保守。
