打詐報你知》房客假匯款真洗錢 房東險被列警示戶
2025/11/02 15:00
詐騙集團無孔不入，有民眾在臉書分享，日前在網上招租卻碰到詐騙，提醒民眾務必注意，一名網友在臉書靠北房客2.0分享，詐騙集團假裝房客要承租房屋，將房東帳戶當成詐騙集團洗錢帳戶後，害房東帳戶變警示戶，提醒民眾留意。
一名網友在臉書靠北房客2.0上表示，他在591上刊登房屋出租，詐騙集團成員主動加房東的Line，自稱看到租屋廣告後有興趣，並熱情聊天，表示想長期承租，提出一次付清一年房租，接著請房東提供收款帳戶匯租金，轉帳後，詐騙集團告知房東轉錯了，請房東匯款退回，房東退回款項後，詐騙集團就人間蒸發，將房東帳戶當成詐騙集團受害者的轉帳帳戶，藉此洗錢。
該名網友在臉書上分享，提醒大家，面對大額匯款一定要小心，記得查明來源，提高警覺才不會讓詐騙集團有機可乘。內政部警政署提醒民眾，不要輕易將個人資訊，包含銀行帳號透露給陌生人，以免遭詐騙集團利用。(延伸閱讀：天上掉下3萬元？房產部落客分享超誇張故事)
房客裝好友 進行投資詐騙
除了常見房客被假房東租屋詐騙外，近年也發生房東被詐騙集團，以假借詢問租房之名義與房東結交好友，之後慫恿房東進行投資虛擬貨幣、黃金等標的，要求匯款至指定帳戶，或自行購買虛擬貨幣後轉入指定錢包地址，以進行詐騙。
刑事警察局表示，就曾有房東出租房屋，詐騙集團假裝是房客，承租後和房東攀談，話題逐漸轉向投資，並不時傳送「泰達幣」獲利的截圖，營造穩賺不賠的假象，使房東逐漸信任，最終，房東依指示購買虛擬貨幣，並轉入對方指定錢包地址，同時匯款到對方指定境外帳戶。
刑事警察局指出，詐騙集團還指導房東，匯款時向銀行行員謊稱是償還朋友借款，以順利匯出款項。同時介紹民間借貸公司及金主引導房東抵押房產借款500萬元，直到房東要求提領獲利出金時，卻被通知要投入更多錢來繳交稅金，房東才驚覺受騙。
刑事警察局表示，現在詐騙集團已滲透到生活各層面，例如於租屋網站，透過假租客的方式接觸高資產族群的房東，營造信任後以假投資詐騙的方式誘導投資虛擬貨幣、黃金、股票等，等到被害人深陷不已時，再慫恿向詐騙集團勾結的民間貸款或金主借款並設定房產抵押，致被害人損失慘重。(延伸閱讀：政府打詐鎖金流惹民怨 帳戶慘遭凍結領不了錢)
刑事警察局提醒，民眾在各網路平台遇到的陌生網友務必保持警惕，尤其是談論到投資話題時常常暗藏陷阱，勿因對方略施小惠而輕易相信，若懷疑遭遇詐騙，請立即向警方報案，並撥打165反詐騙專線尋求協助。
假房客租屋偷賣房 三招預防
此外，過去也曾發生過詐騙集團假裝要租房子最後騙走房子的案例，恩典法律事務所律師蘇家宏就在臉書分享，詐騙集團假裝租客租屋後，找人頭向法院聲請法律支付命令，要求房東返還虛構的債務，由於法院的支付命令或公文會寄到戶籍地，此時就由房客收走支付命令，待20天後支付命令確定，再向法院聲請拍賣房地，最後房地被拍賣掉，房東還不知道房子已經不見了。
蘇家宏提醒民眾，若要出租房屋記得要將戶籍設在自己居住的房子裡，可確保收件地址；同時至地政機關申辦「地籍異動即時通」，若有人要過戶房地，地政機關會以手機簡訊通知；確認房客的真實身份，如核對身份證，並合法報繳房租收入，以免賠了夫人又折兵。
