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5月報稅季即將登場，今年申報期間自5月1日至6月1日止。新北市政府稅捐稽徵處提醒，出租房屋且租金達一定標準的屋主，除了申報綜合所得稅外，也應留意租賃所得申報義務。若未依規定申報，即使已享有房屋稅優惠稅率，仍可能被取消優惠資格，甚至面臨補稅與裁罰風險。
享房屋稅優惠的房東 務必申報租賃所得
稅捐處指出，房東若出租房屋，且租金達到當地一般租金標準，並已向地方稅稽徵機關申報、經核定適用較低的非自住房屋稅率（1.5%至2.4%），仍須在隔年綜合所得稅申報期間，向所轄國稅局申報租賃所得。
換言之，房屋稅優惠並非一次申請即可長期適用，後續是否如實申報租金收入，將會影響優惠資格。
若未如實申報 恐遭追繳稅金
稅捐處進一步說明，現行制度下，房屋稅優惠與租賃所得申報密切連動。若屋主未申報租金收入，或申報金額未達規定標準，一經查獲，原適用的優惠稅率（1.5%至2.4%）將被取消，改以較高的非自住用稅率（3.2%至4.8%）課徵，且須補繳差額房屋稅，甚至可能因漏報所得而遭國稅局裁罰。
因此，出租房東若要維持較低稅率，除應誠實申報租賃收入外，也須確認租金符合「當地一般租金標準」，避免因申報不實而失去節稅資格。
稅捐處提醒，房東應檢視114年度整體租賃收入，務必在申報期間內完成租賃所得申報，以確保房屋稅優惠資格，保障自身權益。如對相關規定有疑問，可向房屋所在地稅捐分處洽詢。
檢舉房東漏報所得 須附具體證據
另一方面，財政部北區國稅局表示，社會對租賃稅務公平的關注日益提高。若民眾發現房東漏報租賃所得要進行檢舉，須提供具體事證，稽徵機關才會將依法查核。
國稅局指出，檢舉時應提供相關資料，包括檢舉人及被檢舉人基本資料（姓名和地址），以及具體證據，如租賃契約影本（載明房屋座落地址、租期與租金）、租金支付證明（匯款紀錄、轉帳資料或現金收據等），以利稽徵機關認定是否涉及逃漏稅事實。