房市吹寒風，房仲業者苦哈哈，吹起倒閉潮，房仲業者私下向本報抱怨：「政府打房沒先打到房價，反而先把房仲打死」。據統計，國內熄燈房仲業者已超過百家，從去年最高峰迄今已關掉156家，國內房仲龍頭信義房屋更是首當其衝，成為最大受災戶，業者統計，信義房屋4年多來已收掉逾50間店。
3月底，央行微解封，鬆綁第2戶貸款成數，激勵業者信心，但距離房市回溫，恐怕仍遙遙無期。有房仲業者私下透露，即使央行微解封，房價仍是居高不下，對照股市直衝4萬點，「很多客戶都說，不如把錢拿去投資股市，現在一週能帶超過10組客戶看房就已經偷笑了。」
對照內政部統計數字更有感，截至今年2月底，全台不動產經紀業家數達10,236家，不動產經紀人和不動產經紀營業員合計共76,915人，比10年前大幅成長64%。房仲大幅成長，但房市交易量卻出現萎縮，去年底，全台建物買賣移轉棟數萎縮至26.1萬棟，創下9年最低量，明顯出現僧多粥少的情況，房仲業者因而吹起倒店潮。
馨傳不動產智庫執行長何世昌坦言，去年買賣移轉棟數年衰退幅度高達四分之一，慘澹的交易量讓房仲業者首當其衝，吹起熄燈號，觀察六都，僅新北市、台南市勉強有增加，其他地區都減少，台中市淨減70家、高雄市淨減15家、桃園淨減10家、台北市淨減2家，「房仲業競爭壓力大、人員淘汰率高，多頭時錢來得快，低迷時人跑得急。」
房仲8個月收掉156家 交易量慘澹導致
房仲業出現落跑潮，從另一個數據，也可明顯窺見，據內政部統計全台不動產經紀業備查家數，截至今年2月底只剩9175家，3月底時比2月底一口氣減少30家，若對照去年7月最高峰9301家，等於8個月收掉156家，呈現連續8個月負成長。
中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長王瑞祺就說，面臨「僧多粥少」的結構問題，許多房仲店東和房仲人員是苦撐待變，也讓十餘萬房仲從業人員背後的十餘萬家庭生計面臨考驗。房仲全聯會去年調查結果也顯示，有37%的房仲業人員可能轉業，選擇轉往餐飲、旅遊和外送快遞。
房仲業汰弱留強 信義房屋出現關店潮
面對房仲吹起冷風，國內房仲龍頭信義房屋首當其衝，成為連鎖房仲關店最多業者。據業者內部統計，截至今年2月底，國內房仲業者以住商不動產以坐擁646間店穩居第一，其次是永慶不動產606間店，第三則是有巢氏房屋445間店，信義房屋則以439間排名第四，台灣房屋則以391間店，位居第五；對照2022年5月數字，住商、永慶、有巢氏、台灣房屋都成長，僅信義明顯出現衰退，較2022年5月減少53間店。
由於信義是國內房仲龍頭，面對信義逆勢減少，大出外界意料，就有房仲業者私下解釋，「住商、永慶、台灣房屋等業者都有加盟店，相形之下，以直營為主的信義，更難敵大環境冷風，門店數因此大幅減少。」
面對房市冷颼颼，房仲業者遭受重擊，中信房屋莊思敏指出，隨著投資客離場，交易量萎縮，讓房仲人員面臨生存考驗，也逼迫房仲業「汰弱留強」，過去8個月收掉156家只是初步反應，後續將會有更明顯的退場潮。