【產經周報】五大銀行首季新承作房貸年減307億
2025/04/26 11:48
- 0050通過分割案 助降低投資人入手門檻
為降低投資人入手門檻，台灣最老牌的ETF元大台灣50（0050）2月中啟動分割計畫，4月24日透過書面方式召開受益人會議，以贊成率94.2%通過分割案，預計將以4倍進行分割，依目前市價估計，每張價格從約16萬元降到4萬多元，有助降低投資人入手門檻，提高流動性。
元大投信表示，0050實際分割倍數將於5月14日正式公告，6月11日至17日暫停交易，以6月11日淨值進行分割，6月18日恢復交易後，投資人可於證券APP查詢分割後股價及股數。
- 備戰對等關稅 總統：採購美天然氣 經部防中國洗產地
針對美方關切中國洗產地問題，經濟部長郭智輝4月23日在立法院經委會表示，經濟部正在積極推動非紅供應鏈，未來汽車會比照電子資通商品，排除中國供應鏈，且現行貨品在台加值達35%即屬台灣製造（MIT）的規定，也會逐步加嚴提高，全面防堵中國在台洗產地。
經濟部對違規轉運採取4項作法，包括監測進口量、從嚴處罰、加強反傾銷調查以及加強對業者宣導，違規者最高罰300萬元。
至於主要針對哪些業者宣導，郭智輝在16日表示，已對扣件、工具機等業者宣導，因為業者有些材料是從中國進口到台灣來加工。
同時，總統賴清德在22日會見環保團體代表時強調，政府將持續強化能源安全，能源安全就是國家安全，要積極推動第二次能源轉型，從提高能源自主到強化能源韌性，以確保能源安全，都是政府持續努力的工作。
總統進一步指出，因應美國公布新的關稅政策，對美國提高採購，包括天然氣、石油等國家必要能源，既是接下來台美雙方關稅談判的重點，也是台灣強化能源自主、能源韌性的重要環節，希望能夠得到大家的支持。
行政院長卓榮泰則在21日核定新台幣880億元的「因應美國關稅我國出口供應鏈支持方案」，調整貿易融資利息減碼，預估可讓1.2萬家企業受惠；並同時放寬外銷貸款優惠保證、中小微企業貸款加碼等申請資格。
行政院秘書長龔明鑫表示，這次調整特別提供雨天擴大撐傘，使企業因應衝擊的調度資金更充裕，並放寬部分措施的申請資格認定，讓更多受美關稅政策影響的企業可以適用。相關部會也會公布支持方案的申請程序、條件及相關細節，以協助產業因應美方關稅政策影響。
- IMF上調台灣經濟成長率至2.9% 台經院警示：拉貨效應恐寅吃卯糧
國際貨幣基金4月22日公布2025世界經濟展望（World Economic Outlook）春季報告。內容指出，重大政策轉變正在重塑全球貿易體系並引發不確定性，再次考驗全球經濟韌性；2月以來，美國針對貿易夥伴宣布好幾波關稅措施，其中一些國家也採取反制措施。
IMF預測，今年全球經濟成長率為2.8%，明年則為3%，這比1月的預測分別低了0.5、0.3個百分點。美國今、明兩年經濟成長率為1.8%、1.7%，消費者物價年增率分別為3.0%、2.5%
報告指出，台灣2024年經濟成長率達到4.3%，預估今、明兩年經濟成長率分別為2.9%與2.5%；今年經濟成長率的預估相較去年10月秋季報告的2.7%，上調0.2個百分點。
根據報告，台灣去年消費者物價年增率為2.2%，預估今年降至1.8%，與全球的4.3%相比，台灣物價飆漲壓力明顯低於全球；明年消費者物價年增率則估計降至1.6%。失業率方面，預估台灣今年、明年都將維持在3.4%水準。
台經院也在25日發布經濟預測，下修今年經濟成長率至2.91%，較1月預測數3.42%，減少0.51個百分點，下修原因為主計總處上修2024年經濟成長，墊高基期，及美國總統川普的關稅政策。
台經院景氣預測中心主任孫明德並提醒，對等關稅90天暫緩，更增添不確定性，因為廠商現在拚命生產、採購，形同寅吃卯糧、預支未來。
- 五大銀行首季新承作房貸年減307億
房市降溫有感，中央銀行4月24日公布3月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承作房貸統計為新台幣820.09億元，月增210.67億元。官員表示，3月買賣移轉棟數增加，帶動月增幅放大，但以趨勢來看，六都移轉棟數年增率已呈負數，今年首季新承作房貸金額也較去年同期減少307億元。
同時，央行4月24日公布3月房貸餘額為新台幣11兆1748億元，年增率連6月下滑，降至9.34%，且創去年5月以來、近1年最低增速。
央行官員指出，政府各部會推動健全房市方案，加上央行要求銀行落實自主管理不動產貸款改善方案，銀行加強風險控管，使得房市交易量縮水，房價也緩步下跌。
- 房屋稅飆高? 快查是否被列「非自住」
至於網路上瘋傳今年房屋稅倍數飆漲，財政部官員回應，應該是變成「非自用住宅」，稅率才會飆高。
對此，財政部4月25日表示，房屋稅114年期將於5月開徵，首度適用囤房稅2.0新制，繳納期間為5月1日起至6月2日（遇假日順延）。考量今年新制上路，因此放寬將此期限展延至本期房屋稅繳納期限的6月2日，也就是說，民眾若在6月2日之前完成設籍，並向房屋所在地地方稅稽徵機關申報，本期房屋稅仍可適用自住稅率。
- 北北桃跨縣市購屋成常態 這2區的買方重疊率最高
值得注意的是，根據房屋搜尋平台「樂屋網」統計買方數據，民眾的購屋決策已突破行政區的限制，顯示北北桃地區跨縣市購屋已成常態，其中台北北投區與新北淡水區的買方重疊率達34.08%，位居全台首位，顯示兩區買方高度重疊；台北文山區與新北新店區則以33.04%的重疊率緊隨其後；第三位則為新北鶯歌與桃園桃園區。
樂屋網研究顯示，買方重疊區域普遍具備兩項關鍵特性：地理位置相連及房價水準相近。樂屋網指出，部分區域因當地人口結構相似、共用生活圈等因素，導致買方市場高度流通。
不過，基隆地區買方雖有28%會考量新北市物件，特別是淡水和汐止區域，但此流動呈現單向性特徵，雙北地區買方極少跨區考量基隆。樂屋網解釋，「過往基北北桃被視為整體生活圈，就連TPASS通勤月票設定範圍亦是如此，但實際數據顯示，僅有基隆向新北的單向流動，北北桃區域間則呈現明顯的雙向互動，尤其是居中的新北市，確實扮演台北與桃園間的中介角色，北北桃生活圈的形成藉此獲得實證支持。」
