永慶房屋：科技產業助攻！寶山、西屯、橋頭、楠梓預售房價五年翻倍漲
隨著科技產業發展，科學園區周邊地區的房市呈現顯著增長。永慶房屋分析，新竹科學園區所在的寶山鄉和南科台南園區所在的安定區，預售交易量分別增長518.9%和484.6%，房價翻倍上漲。
生活中心／綜合報導
2025/02/16 13:15
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2025/02/16 13:16
隨著科技產業的快速發展，科學園區所在的行政區房市也同步升溫。根據永慶房產集團的實價登錄資料，近五年來，科學園區周邊地區的預售屋交易量和房價呈現顯著增長，其中寶山鄉和安定區的交易量分別激增超過四倍，並且寶山、西屯、橋頭、楠梓等區域的房價在近五年翻倍上漲。
根據永慶房屋研展中心副理陳金萍的分析，新竹科學園區所在的寶山鄉，預售交易量增幅達518.9%，居四大園區之冠。隨著新竹市區發展趨於飽和，高房價效應促使首購族與科技業工作者轉向相對親民的寶山鄉，推動該區預售屋交易量迅速攀升。而新竹市的房市也在科技產業發展的帶動下，交易量成長超過85%，顯示出該區房市需求強勁。
南科台南園區所在的安定區，近五年來的預售屋交易量也激增，增幅達484.6%，成為南科周邊區域中交易量增長最多的地區。隨著南科的擴張和區域發展，安定區吸引了大量的就業人口，並且生活機能逐步完善，成為熱門的購屋區域。同樣，善化區也表現不錯，交易量增長92.1%。
在房價方面，寶山鄉、西屯區、橋頭區、楠梓區的房價皆翻倍成長。新竹寶山與高雄橋頭、楠梓，因半導體產業的迅速發展，尤其是台積電高雄擴廠計畫，吸引了大量科技人才進駐，帶動周邊地區的居住需求，推升了這些區域的房價。而台中西屯區，除了受科技園區帶來的就業效應影響，還受益於多項重大建設的進駐，區域發展迅速，進一步促進了房價的上漲。
