台積電嘉義設廠效應 房價開出未來價   嘉義101飯店也跟進開張

受到台積電嘉義設廠消息效應,嘉義房產就往上拉,連新飯店都跟上,雲嘉地區最高樓,號稱嘉義101的福容voco酒店,這月即將開業。充滿大器與時尚的氛圍感,完全不輸台北的五星級酒店。

生活中心/綜合報導
2024/04/01 11:50
嘉義福容voco酒店,位在世賢一路,是當地著名的阿勃勒大道,也是嘉義最美的自行車道。圖/嘉義市政府提供

政府建構南台灣「半導體S廊帶」的計劃正在進行式,台積電效應逐漸從高雄再往北走到雲嘉地區,嘉義設廠消息在上月確定前,房產就往上拉,連新飯店都跟上,學校也開了半導體課程。

台積電在高雄楠梓產業園區設立3座2奈米晶圓廠,首座廠也預計將在2024年年底開始生產,業界傳聞台積電正評估在高雄再設2座1.4奈米廠,台積電正加速落實串連相關產業,建構「半導體S廊帶」。台積電「護國神山」南移,帶動高雄經濟以及房市發展,北高雄房價增加20%。

而建構南台灣「半導體S廊帶」也是政府的政策,跟進高雄,台積電3月18日確定在嘉義科學園區設2座CoWoS先進封裝廠,但如同高雄,在18日前,嘉義縣市都開始做準備了。高雄有清大、交大去設分校,嘉義教育界也不落人後,如永慶高中、竹崎高中等4所公立高中已先一步開設半導體課程或實驗班,嘉義科園區實驗中學也要開發半導體新興科技、AI大數據分析等特色課程,除了學校,最明顯的房產、觀光飯店反應快。嘉義房產界說,房價已近3字頭,還有屋主開出「未來價」 。

嘉義當地業者說,才短短3年,房價狂飆3~8成,從1字頭跳到逼近3字頭;現在的預售,開價更有開始往4字頭逼近的趨勢。有業者說,這就有點漲勢過速了!目前已經很多屋主開出未來價,在測試市場水溫,民眾若不察而輕易追價,風險恐怕不小。因為根據統計,嘉義縣府所在的太保市,2021年綜合所得稅申報的綜合所得平均數僅67.3萬元,如果是中位數更僅有47.7萬元,按這樣推算,所得每月適合房貸金額僅約2萬元,要負擔目前區內新案兩房加上車位就要逼近千萬元的開價,買房會很吃力!

在目前區域所得尚未明顯提升下,房價飆漲與投資客炒作,對於在地客衝擊不少,雖然台積電設廠題材是房市的不敗保證,從高雄往北到嘉義,都可見到房產的上升變化。

嘉義福容voco酒店,32樓設置了空中酒吧及高空玻璃步道,白天眺望阿里山,晚上將嘉義夜景一覽無遺。

除了房產,觀光也追上來,雲嘉地區最高樓,號稱嘉義101的福容voco酒店,這月即將開業。這棟樓高33層,地下5層,總數有370個房間的飯店,1樓大廳挑高6米5,充滿大器與時尚的氛圍感,完全不輸台北的五星級酒店。32樓設置了空中酒吧及高空玻璃步道,白天眺望阿里山,晚上將嘉義夜景一覽無遺,能看到台灣的代表性高山阿里山,恐怕也是嘉義的飯店才有的享受。

嘉義福容voco酒店試營運,搭配高級客房推出試營運一泊二食專案, 6999元起只賣到六月底。

這家不僅是福容大飯店連鎖體系旗下量體最大的酒店,更是麗寶集團第一次與跨國酒店集團合作,「voco」是洲際酒店集團新品牌,它擁有三隻吉祥物,各自代表不同的意涵。在check-in櫃台,會看見咬鑰匙的「燕雀」,代表著迎賓與前台,要傳達著品牌「雀悅相迎」的意涵。進入客房或浴室,看到的「貓頭鷹」代表著「獨處時光」。到了酒店的餐飲空間,看到的「火烈鳥」象徵著大膽、風趣、熱愛派對,賓客能在這裡「趣享生活」。酒店業者相信,嘉義101可以呼應台積電的設廠效應,讓嘉義的生活水平往上提升。

題套房樓層梯廳是設計一大亮點,以童趣風格將嘉義特色融入其中。
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