永慶房屋：環狀線南北段全面動工 蘆洲三重交易熱 文山木柵買氣旺
捷運環狀線南北段全面動工，永慶房屋統計，蘆洲徐匯中學站近一年成交最熱，三重重陽重劃區買氣旺，文山木柵考試院站表現亮眼，房市受軌道建設利多帶動。
生活中心／綜合報導
2025/07/09 19:05
台北捷運環狀線南環、北環段已全面進入施工階段，朝「成環」目標邁進，未來將大幅強化雙北交通連結。永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點近一年南北環段站點周邊房市交易，顯示北環以蘆洲、三重區買氣最旺，南環則以文山區考試院站與馬明潭站表現亮眼。
在北環段，蘆洲區的徐匯中學站以成交449件奪下交易冠軍。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，該站位於蘆洲集賢商圈，擁有雙捷運優勢及完善生活機能，帶動房市活絡。同區的得仁里站也達281件交易量，展現潛力。三重區的五華街站與五華國小站則分別以288件、198件名列前茅，受惠於鄰近北士科、交通便利及重陽重劃區的完整規劃，吸引通勤族及首購族進駐。
房價方面，北環段仍有4站平均單價維持4字頭，包括五股區的工商展覽中心站、興珍里站，以及蘆洲區的得仁里站與徐匯中學站。陳金萍表示，五股區雖開發較慢，但交通便利性強、生活機能逐步提升，未來隨著產業與軌道建設進駐，房市後勢看好。
南環段以文山區木柵生活圈最受關注。考試院站與馬明潭站分別成交212件及185件，為南環交易熱區。陳金萍指出，兩站鄰近世新大學、考試院及多所學校，綠地與文教資源豐富，購屋族群以剛性自住需求為主。隨著環狀線通車，木柵地區交通便利性可望大幅提升，房市成長空間看俏。
