北士科MOU卡關新壽？ 傳北市府為輝達找新地蓋總部
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財經中心
2025/09/08 12:22
輝達（Nvidia）在台企業總部進駐案再陷僵局！外界關注北士科T17、T18基地，原本計畫由新光人壽興建、再移轉輝達，但遭輝達拒絕。輝達希望直接向台北市政府取得「素地」自行建造總部，才符合自身設計與營建需求。隨著輝達與新壽簽署MOU將在9月底到期，北市府和新壽態度成為關鍵。
輝達否決新壽興建模式
據悉，新壽先前提出，自行出資完成總部大樓後，再移轉給輝達，但輝達並未同意，因為未來若要修改設計，恐造成繁複協商或額外支出。此外，若將T17、T18地塊合併開發，還需繳一筆費用給台北市政府，導致輝達顧慮重重。
新壽與北市府解約金有懸殊
外傳新壽對北市府提出「合意解約」方案，開價高達近140億元，其中包括50年收益107億元，加上返還已繳的32億元權利金。而北市府內部估算僅願返還32億元，加計約3年利潤，最多補貼5至8億元，合計約40億元。雙方對金額認知差距懸殊，協商進展有限。
市府備案助輝達擺脫新壽
有媒體報導，北市府已準備另一條路，鄰近的T12基地已被納入考量，若輝達選擇該地，將可擺脫與新壽的糾葛。北市府已修正「台北市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法」，最快9月中下旬送交市政會議通過，便能專案釋出地上權給輝達，提供更大彈性。
MOU倒數計時
輝達與新壽簽署的北士科MOU將於9月底屆滿。若雙方無法達成共識，該協議將自動失效，屆時輝達可選擇與新壽重新議定條件，或直接啟動與市府的合意解約方案。
隨著輝達執行長黃仁勳喊出，希望在2026年電腦展（COMPUTEX）登場前在台北舉行總部動土典禮，北士科T17、T18爭議能否在9月底前劃下句點，成為產業與政界聚焦的焦點。
