永慶房屋：雙北房價高漲 青年購屋族轉向桃園 中壢成最熱門首選
永慶房產集團統計，桃園成青年購屋熱區，中壢區奪最熱門行政區冠軍，房價實惠搭配三大軌道交通吸引力強，新北板橋仍居第三，淡水則為低總價首選。
生活中心／綜合報導
2025/06/30 11:25
雙北房價逐年攀升，年輕人購屋壓力沉重，桃園逐漸成為新興置產熱區。根據永慶房產集團統計，近一年全台25至35歲青年購屋十大熱門行政區中，桃園市就有四區上榜，其中中壢區以2304戶房貸戶數奪冠，桃園區則以2028戶居次，顯示桃園對青年購屋族吸引力強大。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，中壢房價每坪平均32.6萬元，相對雙北、新竹同樣「3字頭」價格更為實惠，搭配台鐵、高鐵、機捷三大軌道系統，生活機能及交通便利性成為最大賣點。青埔重劃區的新興規劃與舊市區完善機能，也推升購屋熱潮。
新北市部分，板橋區以1566戶排名第三，平均房價每坪達60萬元，交通、就業及生活機能集中，吸引眾多青年。其餘新北入榜行政區依序為三重、淡水、新莊、中和與林口。陳金萍表示，若青年族群想降低購屋壓力，淡水區是相對親民選擇，每坪約30.5萬元，總價約1193萬元，雖通勤時間較長，但淡海輕軌、淡江大橋、淡北道路等交通建設推動中，未來增值潛力可期。
這波青年購屋潮顯示，便利交通與相對可負擔房價成為新世代購屋決策關鍵，也讓桃園逐漸取代雙北，成為購屋新熱點。
