信義店續租前途未卜 誠品發聲明盼公平考試
2022/06/08 20:26
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2022/06/08 20:27
誠品信義店續租延燒，統一今天公告，以新台幣58.96億元買下環泥建設及坤慶國際手中統一國際大樓商場持分，外界認為等同斷了誠品的懸念。對此，誠品生活稍晚發布聲明表示，尚未收到房東代表人統一企業任何正式回應，希望統一企業、統一超商、台南紡織、太子建設四家房東公司考慮各項條件，給予誠品生活一個公平考試的機會。
聲明中誠品生活也澄清經濟日報報導有關雙方租賃條件資訊表示，鑒於營收因外在環境變化與經營業種不同，具有高度變動性，各家房東均知實收固定租金對股東權益方具實質穩定保障。誠品始終不願觸及上述議題，然而礙於所謂匿名消息人士之放話舉動所造成的不實轉載，已嚴重損及誠品相關合作夥伴認知上。
誠品表示，17 年前以當時高於同業的固定租金與營收抽成（保證營業額50億抽成9%）承租信義店，18年共付租達新台幣80億元。而即使疫情嚴重時期，統一對於降租始終「礙難同意」，誠品生活亦持續穩定付租。
而2020年10月統一發函各家房東公司（統北字第 109006 號），在誠品生活已先提出保證營業額50億抽成 9%、加計停車場合計4.7億（後來增加至4.8億）的條件下，統一卻提案其關係企業以保證營業額30億抽成 8%、未計停車場租金合計2.4億承租信義店現址。統一關係企業相較誠品生活所提續租條件，10年內將使所有房東固定租金短少達24億元。
誠品也首度揭露向統一提出的續租條件為，50億內不論營收為何，均保障房東收取高額固定租金至少4.8億。統一關係企業則以誠品生活支付的一半固定租金2.4億作為固定租金，即使其營業額達50億，年度累計租金合計仍比誠品少3000萬元，至於營業額超過50億之外的部分，誠品更提出抽成條件優於統一關係企業。
最後，誠品期盼，為避免不實流言散布，誠品生活再次強調願以公開透明的方式進行租賃條件比較，謹請統一等上市公司願意正視並維護廣大股東權益，願意再次考慮全球最大繁體中文書店存在社會效益，給予誠品生活一個公平考試的機會。這是誠品生活對於上述廣大顧客、出版社與品牌廠商所有合作夥伴應努力盡到的責任，敬請統一企業、統一超商、台南紡織、太子建設四家房東公司予以考慮。
