永慶房屋：私校學區房市熱！延平中學周邊房價奪冠 薇閣中學周邊最親民
永慶房屋調查顯示，台北私校「七雄」中延平中學周邊房價最高，平均單價112.8萬元；薇閣與再興中學則相對親民，吸引家長為孩子就學便利而購屋，帶動學區房市熱度。
生活中心／綜合報導
2025/04/14 12:30
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2025/04/14 14:45
為了提供子女優質的受教環境，許多家長不惜投入大量金錢與時間成本，選擇讓孩子就讀台北市的明星私立中學，甚至不惜斥資於校園周邊購屋，縮短通勤時間，提升學習效率。永慶房屋統計北市私立「七雄」學校周邊住宅行情，其中以延平中學周邊房價最高，平均單價高達112.8萬元、總價約4911萬元，位居榜首。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，延平中學位於大安區精華地段，鄰近豪宅社區如「帝寶」、「仁愛吾彊」，地段優勢明顯，房價自然水漲船高。對希望孩子就近就讀的家庭而言，口袋若不夠深恐怕難以入手。
緊追在後的是同樣位於大安區的復興中學，平均單價為108.3萬元，平均總價達4667萬元。該區因坐落仁愛圓環一帶，周邊高級百貨與頂級住宅密集，帶動整體房市熱度。
相比之下，位於北投的薇閣中學周邊房價則顯得親民許多，平均單價僅50.5萬元、總價約1473萬元，為私校七雄中最實惠的學區宅選擇。陳金萍表示，薇閣中學所處地段鄰近房價相對低迷的中和街，不少市中心家長會選擇至此置產，方便子女就學。
再興中學則以平均單價56萬元、總價1918萬元排名第二實惠，所在的文山區興隆路及木柵路生活機能完善，近年還吸引多個指標建案進駐，未來房價具備上升空間。
陳金萍補充，學區宅一直是高資產族群關注的標的，為了讓孩子就近就學，不僅設法讓子女進入名校，更傾向於於校園周邊購屋，不僅節省通勤時間，也讓學區房市場交易熱度持續高漲。
