社宅推動六年蓋不到3千戶 居住正義攏係假ㄟ
2022/08/10 16:49
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2022/08/11 01:24
蔡英文總統10日主持雲林「斗六好室」動土典禮時強調，社會住宅是落實居住正義關鍵的一環，政策目標是新建12萬戶社宅，而內政部次長花敬群則說，住都中心的目標是在2024年底達到6.9萬戶。
但根據官方最新統計，至六月底為止，中央規畫興建的社宅，真正完工的，只有2949戶，如果以蔡總統口中的12萬戶計算，完工率為2.4%，以住都中心規畫的6.9萬戶估計，完工率4.2%，執行進度都嚴重落後，蔡政府的「居住正義」原來是「工地裡的居住正義」攏系假ㄟ 。
2016年蔡英文總統上任時，提出「房市三箭」承諾要改革房產稅制、健全租屋體系、興建20萬戶社宅，但六年過去了，房地稅制改革不動如山，租屋市場仍然充斥「黑戶」，而社宅興建不但進度大落後，官方數據還有灌水嫌疑。
蔡總統當年的社宅政策目標，是8年內提供20萬戶社會住宅，包括新建社宅12萬戶，以及針對弱勢族群的包租代管社宅8萬戶，如今檢視執行情況遠不如預期。
在社宅興建方面，內政部不動資產平台統計至今年六月底，新建社宅總數約7.6萬戶，目標達成率63.8% ，但這個數據是包含已完工的、興建中的、待開工的、規畫設計中的、以及已出租的社宅，真正新建完工的社宅，不到3千戶。
至於社宅包租代管方面，不動產資訊平台統計至七月底為45250戶，這項數據是以「人次」計算，也就是說，同一間房子若有續約、換約等情況都會加入重覆計算，營建署承認，社宅包租代管宅真正服務量應再打個七折，約僅3萬戶出頭，以目標8萬戶來看，達成率約三成七。
社宅包租代管是等待社宅完建的過渡政策，政府花大錢補助房東、房客及業者三方，但政策走了6年，新建社宅蓋不到3千戶，社宅包租代管執行率也不足4成，「居住正義」淪為一句選舉口號。
崔媽媽基金會執行長呂秉怡說， 做一戶社會住宅包租代管，能發放2.2戶以上的租金補貼，政府付出昂貴成本，績效卻不如預期實現，租賃市場還是黑壓壓一片。
OURs都市改革組織依照內政部每十年一次的「住宅狀況抽樣調查」估算，2019年台灣租屋市場規模超過102萬戶，其中有申報租賃所得稅的房東約31萬筆，也就是說租賃市場裡超過七成是官方紀錄查有無此人、領不到租金津貼的「黑戶」。
蔡總統出席雲林縣「斗六好室」社宅動土典禮時，仍不忘把「居住正義」當成政績宣傳，然而數字會說話，蔡總統的「房市三箭」箭箭落空，說好的居住正義遙遙無期。
