永慶：輝達插旗北士科？ 10分鐘捷運生活圈房價一次看 最後6字頭還在這
輝達宣布設立台灣總部於北投士林，帶動周邊房市關注。捷運10分鐘生活圈內，唭哩岸站房價親民、生活機能漸完善，成首購族、自住客新寵；民權西路與雙連站則因地段佳、屋齡新，房價最高。
生活中心／綜合報導
2025/05/20 10:20
全球AI晶片龍頭輝達（NVIDIA）19日正式宣布，，將在台北市的北投士林設立其在台的首座總部，消息一出隨即震撼市場，也使區域內知名的產業園區—北投士林科技園區（簡稱「北士科」）的討論熱度大幅升溫。而此次永慶房產集團就以最靠近北士科的捷運芝山站為中心，找出車程約10分鐘內的各捷運站點，並統計、分析該站點的周邊房價。
換個站省20萬！唭哩岸成親民熱區
若以「時間換價格」來看，唭哩岸站成為本次統計中最具CP值的站點。永慶房產集團陳金萍指出，唭哩岸站近一年成屋平均單價約61.6萬元，與芝山站的83.7萬元相比，車程僅5分鐘，卻可省下高達20萬元的單坪價差。
此外，唭哩岸站鄰近天母生活圈，透過台2乙線可快速銜接市區，交通便利。周邊不僅綠地、公園多，還靠近北投運動中心與學區，生活機能逐步到位，使該站點成為北市首購族與自住客的潛力熱區。
想買新屋？這三站平均屋齡在20年以下
若偏好屋齡較新住宅，可鎖定奇岩站、民權西路站與雙連站。
- 奇岩站：緊鄰北投站，生活機能成熟、採買便利，近年有不少新建案湧現，房價剛進入7字頭，自住需求強勁。
- 民權西路站：為雙捷運交會站（淡水信義線與中和新蘆線），交通四通八達，周邊坐擁晴光商圈、雙城街夜市及學區，住商混合、機能兼具。
- 雙連站：接壤中山商圈與寧夏夜市，生活機能完善，鄰近馬偕醫院與綠地，隨著新建案釋出，整體住宅屋齡逐漸年輕化。
不過，這些區域因地段優越、屋齡偏新，房價也居高不下。近一年，民權西路與雙連站的平均單價分別為95.4萬元與92.3萬元，是本次捷運10分鐘生活圈中房價最高的兩站。
