【產經周報】央行未鬆綁管制 永慶：房市降溫管制見成效
2025/06/21 11:37
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2025/06/21 15:07
- AI給力 5月外銷訂單再創同期新高
受惠人工智慧、高效能運算及雲端產業等需求，經濟部6月20日公布5月外銷訂單金額579.3億美元，創歷年同期新高，較去年同月增18.5%；累計今年1至5月外銷訂單2638億美元，年增15%。
按貨品別觀察，受惠新興科技應用持續拓展，挹注資訊通信及電子產品接單動能，5月接單分別年增29.5%、27.7%，接單金額分別為182億、215.7億美元，金額皆創歷年同期新高。
傳統貨品因市場需求續疲，以及海外同業低價競爭影響，化學品及塑橡膠製品5月接單分別年減17.4%、14.3%，基本金屬亦年減10.7%； 機械產品則因自動化設備及工具機訂單成長，5月接單年增6.8%。
- 央行利率凍漲 關注通膨與房市風險
中央銀行於6月19日召開第二季理監事會議，會後決議維持利率連5凍，對今年經濟成長率預測維持3.05%，但下半年因不確定因素多，平均成長率低於1%。
跟進美國聯準會利率按兵不動，央行理監事會決議利率連5凍，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2%、2.375%及4.25%。
央行總裁楊金龍在會後記者會上表示，考量國內通膨仍有不確定性，以及全球經濟情勢變化，維持現行利率水準有助於穩定物價與金融。不過，央行也強調將持續關注國內通膨情勢與國際經濟發展，並特別點名房市風險。
儘管此次利率按兵不動，但央行對房價上漲的憂慮溢於言表，並暗示未來不排除有進一步的選擇性信用管制措施。此舉被市場解讀為央行對當前房市過熱現象的警示，預料將對建商與購屋族的心理產生一定影響，短期內房市買氣可能受到觀望氣氛籠罩。
- 央行未鬆綁管制 永慶：房市降溫管制見成效
央行理監事會議決議未鬆綁對房市的信用管制措施。對此，永慶房屋指出，房市交易量明顯下滑，加上房價已出現盤整、小幅修正，房市趨勢已獲扭轉等現象出現，推估是台灣央行維持現行房市管制的主因。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，觀察今年前五月的房市交易市況，六大都會區建物買賣移轉棟數較去年同期減少 27.1%，交易量明顯下滑，加上房價已出現盤整、小幅修正，房市趨勢已扭轉向下，加上不動產貸款餘額年增率均續減緩，以及不動產貸款集中度也有下降趨勢，顯示第七波選擇性信用管制已發揮政策影響力。因此，央行沒有進一步干預，但也沒有放鬆管制，或許正是央行維持現行房市管制的主因。
目前銀行房貸額度與條件仍嚴格，房市將持續面臨資金面與政策面的雙重壓力，短期內難見明顯反彈，市場將以自住需求為主，投資與投機需求進一步收斂。展望後市，房市欲大不易，未來仍需持續關注美國關稅政策對全球景氣與通膨的衝擊，以及地緣政治風險等不確定因素對國內房市的影響。
- 內政部盼地方政府分擔租金補貼
內政部長劉世芳於6月18日表示，由於立法院修正《財政收支劃分法》導致中央政府收入減少、地方政府收入增加，內政部希望地方政府能提高對租金補貼政策的支援比例。
劉世芳說明，租金補貼政策依《地方制度法》和《財政收支劃分法》辦理。過去因中央稅收創新高，自2022年起租金補貼改由中央全額負擔。但新《財劃法》實施後，內政部已收到主計總處通知，明年預算編列需重新考量分擔比例。目前地方分擔比例尚未定案，中央與地方將持續討論。
她強調，目前租金補貼是由中央住宅基金支付，並無經費不足問題。今年已核定72萬戶，撥付約153億元。她呼籲地方政府基於新法精神，將租金補貼納入預算考量，確保青年租屋權益不中斷。至於外界擔心地方政府若需分擔會「嚴審」，劉世芳則表示尊重地方政府的行政裁量。
- 2025年IMD世界競爭力排名 台灣居第六
瑞士洛桑管理學院（IMD）6月17日公布「2025年IMD世界競爭力年報」，台灣在69個受評比國家中排名第六名，在人口超過2000萬人的經濟體中，連續5年排名蟬聯世界第一。
IMD世界競爭力有經濟表現、政府效能、企業效能與基礎建設四大指標。「2025年IMD世界競爭力年報」前十大國家依序為：瑞士、新加坡、香港特區、丹麥、阿拉伯聯合大公國、台灣、愛爾蘭、瑞典、卡達與荷蘭。
其他主要國家的排名為：加拿大第11、美國第13、中國第16、德國第19、南韓第27、英國第29，以及日本第35。
國發會表示，IMD世界競爭力評比可視為國家整體經濟與社會體質的總體檢，政府審慎面對評比結果，並將其作為持續優化政策的重要參考。2025年是充滿挑戰的一年，面對美國關稅新政與全球供應鏈重組的不確定性，政府將持續強化台灣經濟韌性，推升國際競爭力，使台灣在全球經濟變局中，穩中求進、持續突破。
- 永豐金併京城銀 金管會准了
金管會６月1９日宣布，同意永豐金以股份轉換方式取得京城銀100%股權。如永豐金順利合併京城銀後，總資產增至新台幣3.5兆元，排名從第14名往前至第13名，永豐銀國內營業據點增至191家分行，排名從第12名大躍進到第2名，僅次於合庫銀。
永豐金控與京城銀分別在今年3月3日召開股東臨時會通過股份轉換案，股份轉換完成後，京城銀行將成為永豐金控100%持股的子公司。
金管會銀行局副局長王允中表示，交易案是8成股份、2成現金，折合總交易金額約599億元；合併基準日牽涉雙方業務準備與系統整合，主要由業者訂定，通常合併基準日當天，被併方（京城銀）就會下市。
