統一砸重金買下商場持分 誠品信義明年底熄燈恐成定局
2022/06/08 13:27
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2022/06/08 22:08
統一今天召開臨時董事會，外界關注誠品信義店續租案。根據了解，統一為「向股東交代」，誠品信義店明年底熄燈可能成定局，也直接澆息了雲門舞集創辦人林懷民等人的希望。
根據聯合報今天報導，過去統一「捨利益」，將近17年的「義氣」相挺，但每年租金新台幣4.5億元，遠低於信義區黃金地段的行情，租金最少短收30億元。為向股東交代，統一傾向不續租給誠品。
但合約到明年底才到期，誠品早從2020年就啟動續租計劃，並也說服其他房東，最後只剩統一集團了。現實上，誠品信義年營收從未達到50億元，也是能否續租的關鍵，兩位企業家第二代為信義誠品過招多時，即將有答案。不過，統一下午只公告蔡鎮宇擬買家樂福股權案，隻字未提誠品信義續租一事。
值得注意的是，誠品信義店所在大樓商場有七家公司共同持分，原來持分共約23%的環泥建設、坤慶國際雖已表態支持誠品續租，並在疫情期間主動降租，不過根據今天下午統一公告，環泥建設、坤慶國際將所持建物面積（含停車位）約4,019.2坪，以58億餘元賣給統一企業，兩家並同時取得統一國際大樓三個辦公樓層與30個停車位。
如此，持有商場房東為統一企業、統一國際開發、統一超商，及太子建設、台南紡織，但最大房東統一企業持分更躍升，擁有決策權。
誠品生活董事長吳旻潔及統一企業董事長羅智先，都是接手父親吳清友及丈人高清愿兩位偉大企業家的江山，在巨大身影下，吳旻潔、羅智先，不僅要守成，還要超越。
「以父之名」 誠品公主負重前行
誠品信義既為店王，是指標、也是象徵，承繼先父遺留志業，於吳旻潔而言，續約與否，是一場「以父之名」的爭鬥；做為女婿，羅智先掌管台南幫重要企業，強調績效、不斷成長擴張，才不負已故丈人託付，也是能掌有統一經營主導的關鍵。不論是公主或駙馬爺，這場續租風波裡，看來都不會輕易退讓。
居於弱勢的誠品近來連番使用訴諸大眾、爭取文化界支持的戰術，雲門舞集創辦人林懷民1日在誠品信義店舉辦「激流與倒影」新書發表會，他表示，誠品書店是華文世界最大的資產，言語中透露希望統一集團能續租給誠品信義店。
林懷民說，18年前把可以做精品百貨公司的地段租給誠品的統一，那時候也是抱持著夢想。「最近我讀到一些消息，我相信統一集團的朋友、長輩，一定還有抱持夢想的人，我希望2024年仍然可以有很多作家，在這裡宣告他的夢想。」
吳旻潔畢業於英國雪菲爾大學廣電系，父親吳清友對她的身教影響甚大，2017年父親過世，她接掌誠品生活任董事長，也有不少父執輩仍然支持她；曾有媒體問她，如果父親仍在世，會怎麼處理誠品信義向統一企業的租約爭議，她回答的是父親很猛，作法可能會比她更激進。
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羅智先美式作風 統一改重績效不講情面
不過，媒體報導一波波，並未撼動統一企業董座羅智先的想法，統一企業5月30日舉行股東會，羅智先淡然面對信義誠品租約提問，只說20年的租期太長，到2023年6月前會有答覆，這等於給了誠品軟釘子，未理會吳旻潔發動的媒體攻勢，就最大持分的股東角度來看，時間站在統一企業這邊，以靜制動，統一並不急。
羅智先在統一集團30多年，與高清愿獨生女高秀玲結婚後，1985年才進入統一工作。1990年，羅智先被調往統一國際美國分公司任職，妻子高秀玲也一同前往。據指出，當時被調職原因眾說紛紜，有一說是統一代理百威啤酒出了狀況，疑涉竄改到期日，這又是羅智先管轄的業務，他只能概括承受。
旅美期間，羅智先取得美國南加大企管碩士，之後即前往大陸的統一子公司負責行銷工作，1999年調回統一企業擔任企畫行銷部暨低溫群協理，年輕的羅智先曾經遠離統一權力核心快十年。
羅智先與統一集團老臣之間的衝突鬥爭，最有名的是2012年，當年統一超商董監改選，63歲的徐重仁卸任總經理，更換統一超總經理為陳瑞堂，所持理由是公司制度，「統一集團60歲退休，連高清愿也不例外」，據指出，徐重仁在求見高清愿不成的情況下，斷然拒絕了所有關係企業的職務，徹底離開統一超商。
2013年年底前，高清愿卸下公司大位，由羅智先完全接班，過去異姓家族共治、以總經理制主導，已逐漸回歸至比股權大小、董事長制的運作模式，羅智先夫婦是統一集團最重要的決策者。因此，吳旻潔才會說，統一是否續租商場大樓給誠品信義店，都要看羅董事長如何決定。
誠品信義店所在大樓的房東分別有統一企業、統一國際開發、統一超商，3家公司持股約40%以內，另有太子建設約19%、台南紡織的態度觀望；持股共約23%的環泥建設、坤慶國際已表態支持誠品續租，並在疫情期間主動降租。誠品這兩年與這些房東談續租很順利，最後卡在統一。從羅智先的態度看來，也許不用到明年6月3日，信義誠品商場續租與否即將有答案。
