【產經周報】房市降溫 新增房貸利率飆16年新高
2025/05/24 13:19
- 黃仁勳宣布 輝達海外總部落腳北士科
輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳5月19日在台北流行音樂中心發表台北國際電腦展（COMPUTEX）主題演講，現場座無虛席；會中宣布將與鴻海、國科會（NSTC）、台積電合作，為台灣打造人工智慧（AI）基礎設施，並在演講尾聲驚喜宣布輝達海外總部落腳台北北投士林。
不過，黃仁勳在接受電視媒體專訪時也坦言，AI基礎設施目前最大限制就是能源供應，期盼台灣政府能提供更多能源，並呼籲台灣所有學校把AI納入課程中，為AI未來做最好準備的方式，就是「現在就開始使用AI」。
黃仁勳這次來台8天，於5月23日上午9時32分搭乘私人專機離台，他對媒體表示，「我要回家了」，2025年將是令人興奮的人工智慧（AI）年，台灣與輝達合作將把AI帶到全世界；他並預告，下次農曆新年回來台灣。
今年COMPUTEX大會主題為「AI Next」，展出重點聚焦AI人工智慧的未來發展趨勢。
黃仁勳在COMPUTEX演講定位為GTC Taipei，主軸與3月在美國舉行的GTC技術大會一致。剛開場就大力稱讚台灣有許多輝達珍貴的合作夥伴及朋友，處於電腦生態系中心，輝達GB300晶片預計今年第3季推出，推論效能提升1.5倍。
他指出，輝達進軍台灣超過30年，在台灣有很多珍貴合作夥伴及朋友，見證了輝達的成就；當創造新市場時，必須從這裡開始。
他說，輝達與Google旗下AI公司DeepMind合作研究，建造最先進的物理引擎。當機器人導入工廠後，工廠也變成一種機器人，例如台灣製造商台達電的產線已經用機器人技術軟體定義的平台進行操作；此外，也需要設備的數位孿生，包括緯穎、和碩、鴻海、技嘉、廣達、緯創，以及台積電下一代工廠，都導入數位孿生技術，為製造過程的每一個步驟開發數位孿生。
- 核三廠2號機除役 台灣正式成為非核家園
台電核三廠2號機40年運轉執照5月17日到期，中午過後機組逐步降載，並於晚間解聯、安全停機，台灣正式進入「非核家園」。
核三廠2號機裝置容量95.1萬瓩、發電占比約3%，自1985年5月18日商轉，40年運轉執照期間發電度數至今累積約2741.6億度。
行政院長卓榮泰在臉書貼文強調，國家的動能不會因此減少，支撐民生產業的電力不會降低，因為今年全年台電新增裝置容量約481.3萬瓩，遠遠超過除役核三廠2號機的95.1萬瓩，可以無縫接軌、無虞取代，包含今年上半年，大潭電廠7號機（91.3萬瓩）及興達電廠新1號機（130萬瓩）可完成滿載調度測試，因應夏季尖峰用電需求。
為確保民眾用電無虞，台電已自2017年起陸續啟動大潭、台中、興達等電廠更新改建計畫，增建低碳低空污的燃氣複循環機組，加上近年加速布建的再生能源，再搭配抽蓄水力、儲能及需求面管理等多元調度手段，數據顯示不僅持續穩定供電，也大幅減少空污、下降碳排。
值得注意的是，因興達電廠的3、4號燃煤機組近日連續3天開機，遭外界質疑電力不足。台電5月22日表示，興達電廠3、4號燃煤機組目前為服役中機組，已再向高雄市府環保局申請展延操作許可證，期間調度啟動符合環評承諾及空污排放等相關環保法規限制。
值得注意的是，民眾黨立法院黨團4月18日提出兩項公投提案，分別為經過整體安全評估，核三廠恢復繼續運轉；還有2年內落實選舉及公投移轉投票法制化。
由於2項提案已過1個月協商冷凍期，立法院會20日處理重啟核三公投案，提案主文為「您是否同意第三核能發電廠經主管機關同意確認無安全疑慮後，繼續運轉？」朝野立委輪番登記上台發言，全案約在下午5時40分進行表決，在野黨立委最終憑藉人數優勢通過。
- 房市明顯降溫 新增房貸利率飆16年新高
中央銀行5月22日公布4月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做房貸金額為新台幣627.3億元，較3月大減192.79億元，房貸利率平均利率2.214%，已創下2009年1月以來新高。
央行統計，4月五大銀行新承做放款加權平均利率為2.214%，較3月的2.111%上升0.103個百分點，主要是因週轉金貸款利率較3月上升所致。同期五大銀行新承做房貸金額為627.3億元，是今年以來次低水準。
央行同步公布4月新承作新青安房貸占五大銀行新承做房貸的占比降至37.35%，為今年1月以來的低點。
同時，根據聯徵中心23日公布的2025第一季房貸統計顯示，受到央行房貸管控政策影響，今年第一季新增房貸平均利率高達2.36%，寫下聯徵中心2009年以來的新高紀錄，同時間房貸成數則寫下近20季以來的新低，平均核貸成數約為71.82%。
台灣企銀也在22日表示，目前整體房市交易熱度明顯降溫，市場存在觀望氣氛，美國對等關稅以及美、中政治角力將牽動國際貿易版圖變化，導致金融市場波動加劇，也對台灣不動產市場增添不確定性。
