永慶房屋：台北市十大「親民」路段出爐 北投溫泉路房價全市最低僅987萬元
2025/05/09 14:24
在房價高漲、寸土寸金的台北市，擁有一間屬於自己的家對許多民眾而言仍是一大挑戰。不過，根據永慶房產集團最新統計，台北市近一年仍有若干總價相對親民的路段，其中北投區的溫泉路與中和街分別以987萬元與1296萬元的平均總價，拿下全市房價最低與第二低的路段，成為不少首購族與小資族關注焦點。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，這兩條路段皆位於新北投捷運站周邊。溫泉路位於山腰地帶，區位相對偏遠，且多為老舊社區，因此房價實惠，加上擁有豐富的溫泉資源，路段上也不乏所謂的「溫泉宅」，不過購屋民眾仍需衡量是否符合自身居住需求。
中和街則位於新北投站西北側，開發較早，區域內同樣以老舊住宅為主，但生活機能完善，周邊有多家餐飲店、量販店、公園綠地，以及知名私立薇閣中學，生活便利性高。陳金萍指出，隨著台北市危老與都更計畫持續推進，中和街也出現不少新的預售推案，未來房價仍有上漲空間。
除了北投區外，傳統上被視為高價區的中山區也有意外表現，統計中共有四條路段上榜，為上榜最多的行政區。其中錦州街以平均總價1333萬元位居第三，雖然以老公寓居多，但鄰近行天宮捷運站，交通機能與生活便利性俱佳，因此吸引不少購屋族群青睞。
排行第四的林森北路則以近一年成交量達150件成為交易最熱絡路段。陳金萍指出，林森北路因範圍廣、住宅類型多元，加上地處核心地段，靠近多座捷運站，商業機能發達、生活便利，是少數位於市中心卻仍有親民價格的熱門選擇。其平均總價為1403萬元，對預算有限的購屋者來說具有高度吸引力。
此外，與林森北路同樣位於中山區的新生北路三段與雙城街，因鄰近北端地區、生活氛圍相對單純，也名列「親民」路段之列。雖然價格略高於林森北路，但仍為購屋族群可考慮的潛力區段。
這份統計顯示，即使在台北市高房價壓力之下，仍存在總價較低、生活機能完善的潛力區域，對於首購族、小家庭或預算有限者而言，提供了更多實用的選擇空間。
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