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國內房市出現預售、成屋同步量凍、價跌情況，《住展》風向球2月持續高掛黃藍燈，只差2分就要落入谷底大衰退。不只預售市場慘兮兮，成屋市場也是，吉家網董事長李同榮說，現在是預售、成屋同步量縮價跌，中南部回檔壓力重。
建商上半年重要檔期329即將到來，卻不見春燕回歸，向來是預售屋指標的《住展》風向球，2月仍是高掛黃藍燈，分數是33.6分，創下COVID-19疫情以來最低分，只差不到2分，就會落入谷底大衰退。
《住展》調查，2月預售屋推案量下滑，新成屋戶數、來客組數、成交組數、議價率、待售建案數分數均持平，除了受到農曆春節影響，國際軍事衝突也讓買氣雪上加霜。
《住展》企研室總監暨發言人陳炳辰表示，指標建案每週平均來客組數、成交組數分數都落在最低級距，低無可低，單週平均來客組數、成交組數各為10.9組與0.9組，接近三分之二的建案出現整個禮拜一戶都賣不掉，或是只有個位數的賞屋組數紀錄，整體議價率仍維持在一成內。
《住展》指出，建商推案明顯更為謹慎，2月預售案量只推出300多億元，比起元月減少200多億元，新成屋市場亦僅剩100多戶，與元月差不多，整體待售建案達1558案，尤其桃園市去化不佳又有新案加入，使得待售量更為嚴峻。
不只預售市場保守以對，成屋市場也是量縮價跌，吉家網董事長李同榮說，預售、成屋交易量同步緊縮，預售屋大減68%~73%，成屋交易量更不到26.2萬棟，除雙北相對抗跌外，桃園、新竹、台南、高雄跌幅都逾6%。
住商機構高屏區協理林棋博分析，南部房市投資型買盤明顯退場，目前價格修正仍屬初期階段，多數屋主仍未有明顯降價意願，短期市場呈現量先縮、價格緩步修正格局。