房仲拚出路3》逆境成長拚店數　永義房屋全台擁290家店

國內房市冷颼颼，連帶衝擊房仲業者生存，國內另一大房仲業者永慶房產集團選擇透過團體戰，以再創品牌走出另一條路。永慶旗下加盟品牌永義房屋逆勢成長，5年來全台店數已達290間，成長幅度高居10大房仲品牌之冠，永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成認為，歷經台灣房市成交量減少，房仲店頭迎來新一波汰弱留強，各品牌店數消長也反映出經營成果差距。

永慶房屋日前公布，旗下加盟品牌永義房屋，自2021年7月開放加盟至今已滿5周年，截至今年10月底，永義房屋全台店數已達290間，淨增284間店，成長幅度居國內房仲10大品牌之冠，成長幅度占國內房仲10大品牌43%，成為國內加盟房仲品牌第6大。

莊志成表示，永義房屋從開放加盟時的1家店，成長到全台290家店，只花了5年多，過去5年，台灣房市成交量減少，房仲店頭迎來新一波汰弱留強，各品牌店數消長也反映出經營成果的差距。展望未來，莊志成喊出，目標2年內全台突破350間店。

永慶5品牌拚量　5年增逾660家店

據永慶房產集團統計，以國內10大房仲品牌官網公告店數，從2021年11月起至2026年10月底，10大房仲合計從3,027家店增至3,686家店，淨增659家店，五年成漲幅度21.8%。

若以集團觀察，國內房仲龍頭信義房屋旗下信義房屋、住商不動產、大家房屋，五年合計從1,166家店增至1,198家店，淨增32家店；永慶集團旗下永慶房屋、永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋與台慶不動產，五年合計從1,288家店增至1,891家店，據永慶集團指出，若含簽署意向已逾1950店，淨增超過662家店。

淨成長店數前5名分別是永義房屋284家店、永慶不動產156家店、住商不動產80家店、台慶不動產74家店、有巢氏房屋71家店。其中，永義房屋約占總成長量43%，永慶集團店數占10大房仲的比重，也從42.6%提升至51.3%，已超過半數。

面對加盟店體系快速成長，「加盟店和直營店是不同經營概念，總部一般對直營店控管教嚴格，加盟店多由加盟主主導，直營店強調的是標準化保障，品牌形象統一；加盟店則以高度的地緣人脈與在地深耕為主力。」一名房仲業者分析。

績效誘人　永義房屋再拚展店

永義房屋是永慶集團的第四個加盟品牌，據點以中南部為主力，全台第一家永義房屋加盟店、高雄大順龍華加盟店店東吳浩銘指出，透過永慶集團的系統資源與跨品牌聯賣機制，「開店就能直接做業績，就像買新成屋，帶著一只皮箱就能入住。」他透露，過去5年平均年績效逾5,500萬元，前年更開出第2間店。

從其他品牌轉換加盟的桃園市第一家永義加盟店、永義房屋中正藝文喆禮加盟店趙儀君指出，目前旗下已有8家永義房屋加盟店，團隊累積業績達10.1億元，是永義房屋累積業績最高、店數最多的團隊，「當初會轉換品牌就是考量團隊未來發展，以及永慶服務網絡、科技系統與合作共好環境。」

近5年台灣10大房仲品牌店數變化