中石化與旗下重要子公司鼎越開發於今（8）日雙雙召開董事會，決議通過「京華廣場土地資產處分策略案」。中石化於今日下午5點30分赴證交所召開重大訊息說明記者會，由中石化總經理陳穎俊與鼎越開發總經理陳文可共同出席說明。
專案進度延宕與聯貸還款壓力 成處分主因
中石化總經理陳穎俊於記者會中坦言，近一兩年來「京華廣場開發案」受到外部不確定因素及程序爭議影響，導致工程建設與銷售時程嚴重延宕，此案目前的整體專案效益已不符當初預期，加上資金成本不斷攀升，且面臨聯貸銀行團還款時程的巨大壓力，經中石化與鼎越開發董事會審慎評估後，認為目前處分該資產是對公司與股東最負責任的停損與風險控管策略。
捨棄爭議容積獎勵！以「728%容積率」為基準切割變現
針對土地處分細節，陳穎俊特別說明，本次處分策略將以無適法性疑慮的「容積率728％」為基準來進行估價與出售。他解釋，這728％完全是由合法、無爭議的兩大項目組成，包含土地原有的「基本容積率560％」，加上公司斥資購買的「30％容積移轉」（即560％×30％= 168％），兩者相加即為728％。
此舉也意味著，中石化為了加速資產變現，決定主動「斷尾求生」，捨棄過去備受檢調與外界質疑的20％容積獎勵（即112％），公司期望藉由放棄達到840％的爭議容積率，確保該地塊未來的產權與適法性乾淨無虞，進而提高潛在買家的接手意願。
而為順利推進處分作業，董事會已授權董事長及相關人員，針對該筆土地目前面臨的外部障礙（如法院扣押等情況），積極與外部單位進行溝通，尋求合法、合理的解決方案，若溝通順利並取得各單位同意，將正式啟動土地處分程序；基於該資產之重大性及相關法規要求，本案後續仍須分別提報至中石化與鼎越開發本年度的「股東常會」進行討論，待取得股東會決議授權後，全權處理後續出售事宜。
回收資金優先償還銀行借款 核心營運維持正常
外界高度關注若土地順利處分後龐大資金的用途，陳穎俊強調，未來回收的資金將有兩大優先用途：第一、優先償還金融機構聯貸借款，以減輕債務壓力，穩固公司財務結構；第二、挹注未來核心業務，剩餘資金將作為中石化未來核心業務發展與長期計畫的資金動能，為股東創造更長遠的價值。
記者會最後，中石化亦重申，儘管近期受到國際局勢（如美伊衝突）影響，部分產能有所調整，但目前公司整體的財務狀況及核心業務營運一切正常，此次決議旨在展現營運與財務的韌性，確保全體股東權益不受進一步損害。