房價居高不下，導致房市疲軟不振，建商推案往後延遲，第一季建照年減3成，反觀繼承與贈與房屋卻達3.4萬棟，不少年輕族群認為，房價太貴，不如等繼承比較快，在金融業上班的小傑就說：「我爸媽只有我一個兒子，我和女友租外面就好了，何必要買房？」一語道破年輕族群的心境。
央行第一季底，雖宣布鬆綁第二房貸款成數，但央行總裁楊金龍卻多次表態，央行目標是引導市場「軟著陸」，目前房價是在反轉開端，建商要「共體時艱」適度讓利，才能讓成交量回升。
眼見央行態度堅持，今年第一件全台建照和新家開工數都比去年減少，今年第一季全台住宅建照核發戶數只剩24,658戶，較去年同期35,221戶，減少三成；全台住宅開工戶數降到20,920戶，比去年33,335戶年減37.2%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說，隨著房市政策持續、銀行房貸條件仍嚴，民眾對房價上漲預期已扭轉，預售屋市場買氣明顯降溫，讓建商對於後續銷售、去化速度也轉趨保守，推估未來三年將有8~10萬戶的建商待售新屋，是否能有效去化，仍需持續觀察。
繼承贈與熱 全台掀大傳承潮
預售市場冷颼颼，但繼承、贈與移轉卻相對熱鬧，據內政部統計，今年年第一季繼承移轉達1萬7,879棟，贈與移轉也有1萬6,182棟，其中繼承與贈與移轉總數達3.4萬棟，大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，隨著高房價、高齡化衝擊以及相關稅制影響，近年在全台掀起「大傳承潮」。
事實上，現在年輕族群的確出現一種「等繼承就好」的氛圍，先前網路上就有不少民眾，反正存錢速度遠遠趕不上房價上漲，如果不靠長輩，這輩子根本買不起房，在金融業上班的小傑就對本報說：「我爸媽只有我一個兒子，我和女友租外面就好了，何必要買房？」
面對「大傳承潮」來襲，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，「等房族」逐漸成為房市另一股主力，惟若傳承自長輩的房產屬屋齡偏高的老公寓或透天，接手後往往需投入高額修繕費用，此外，由於長輩早期入手房屋、土地都以較低的房屋與土地評定現值來認定，一旦以市場出售，帳面獲利驚人，將會帶來龐大稅負，也是繼承族要提前因應。
雖然繼承、贈與移轉市場明顯活絡，但民眾期待的法拍潮卻沒出現，今年第一季拍賣移轉棟數僅768棟，是近十年來次低。賴志昶表示，以往房市趨冷，違約的房屋貸款人數即會明顯增長，但去年開始，由於台股暢旺，全台經濟仍穩健，近年房市漲幅大，屋主就算有資金困難，也能順利轉手，法拍量不增反減，房市並未出現明顯「斷頭潮」。