陳幸妤扛6000萬房貸掀熱議　夫妻贈與創歷史新高　專家揭節稅誘因

前總統陳水扁女兒陳幸妤近日透過Google評論，自爆與趙建銘已離婚，並透露曾將診所店面贈與前夫，但6000萬元貸款仍由自己承擔，引發夫妻贈與房產話題。內政部統計顯示，2025年夫妻間贈與建物移轉達1萬5850棟，創歷史新高，也讓「配偶贈與」節稅再受關注。

陳幸妤揭6000萬房貸　夫妻贈與房產掀討論

陳幸妤日前在前夫趙建銘診所的Google評論留下1星評論，指控對方對妻兒診斷草率等情況，13日晚間再度更新評論內容，並透露過去曾將診所店面贈與趙建銘，但當時高達6000萬元的貸款仍留在自己名下，由她持續承擔。

陳幸妤的自身經歷，讓夫妻間贈與不動產話題引發熱議。內政部統計顯示，2025年夫妻間贈與建物移轉登記達1萬5850棟，創下歷史新高，近10年平均每年約1.36萬棟，顯示夫妻間不動產移轉相當普遍，也讓「配偶贈與」節稅操作再受關注。

夫妻贈與常見為節稅　土增稅優惠成誘因

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，夫妻贈與最常見動機是節稅，移轉配偶可適用土增稅一生一次優惠。

夫妻間贈與不動產每年都有上萬件移轉，除了實質把不動產過戶給對方的情形外，最常見的就是屋主已經用過土增稅一生一次優惠，當有出售不動產的需求、面臨20%以上稅率時，若算一算過戶到配偶名下再出售、適用配偶一生一次的土增稅10%稅率較為划算，就會產生類似的移轉再出售節稅行為。

夫妻贈與近年攀升　2025年創歷史新高

從整體贈與市場來看，一般不動產贈與數量高峰出現在2015年，當年約達4.1萬件，可能與2016年房地合一稅即將上路有關；至於夫妻間贈與，則從2023年起明顯增加，每年約達1.5萬棟，當時房市景氣相對熱絡、整體交易量也有所增加。

統計顯示，2024年夫妻贈與建物移轉約1萬5840棟，2025年進一步攀升至1萬5850棟，創下歷史新高；2026年上半年則已有6768棟。

贈與不動產眉角多　提醒先釐清權利、貸款責任

曾敬德表示，雖然俗話說「夫妻談錢傷感情」，但涉及不動產這類高價資產，若沒有事先釐清財產登記、貸款及未來處分方式，一旦夫妻關係發生變化，反而可能衍生更多爭議。

因此，民眾若考慮進行夫妻間不動產贈與，除了評估節稅效益，也應同步了解贈與後的財產權利、貸款責任及未來出售或離婚時可能產生的影響，必要時可事先多問問專業人士，以減少發生紛爭的機會。