去年底，台灣正式邁入超高齡社會，不只全台人口持續高齡化，就連房子也出現「阿公宅」，據內政部統計，全台第二季成交住宅中，屋齡40年以上占比達32.7%，顯現不只台灣未來都是阿公、阿嬤，就連房子也都是阿公、阿嬤等級，又以台北市40年以上住宅成交占比最高，達55.4%，居全台之冠。
據內政部統計，全台8月總人口約2,322.5萬人，65歲以上人口達479萬人、占比20.62%，相較之下，0～14歲人口僅261.6萬人、占比11.26%；其中，高齡人口占比最高為台北市，占比達24.76%，居全台最高，等於台北市每4名市民就有近1名長者，且15～64歲人口占比更僅63.56%，為全台最低。
對照全台住宅買賣移轉統計數據，全台40年以上住宅成交占比達32.7%，30～40年屋齡占比則以29.3%次之，顯示全台房市成交物件不僅有約三分之一屬超高齡住宅，又以台北市40年以上住宅交易占比達55.4%最高，其次是台東縣53.2%。
台北市不只市民老，就連房子也都是阿公、阿嬤等級，大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，台北高屋齡房產總價相對親民，加上市場趨冷、賣方心態逐漸調整，使此類物件議價空間相對較大，才出現老宅交易提高。
科技業吸年輕族 新案供應也充足
賴志昶指出，同時台北市房價高，也使得部分壯年人口選擇以通勤時間換取居住空間，移居新北或桃園等縣市，相較之下，新竹縣市受科技產業人口支撐，新竹市0～14歲人口占比達14.82%，居全台第一，新竹縣則以14.47%排名第二。
相較之下，統計顯示，新竹市0～14歲人口占比達14.82%，居全台第一，新竹縣則以14.47%排名第二；同時，新竹縣65歲以上人口占比僅15.47%，也是全台最低。就連新竹縣屋齡也年輕，20年以下住宅成交占比合計達47.5%，接近一半；40年以上住宅占比更僅有9.7%，為全台最低。
賴志昶分析，新竹縣市受科技產業人口支撐，吸引大量青壯家庭移入，因此幼年人口占比較高，再加上新案供給相對充足，購屋族也多以年輕人口為主，供需雙方對屋齡較輕的住宅接受度較高，致使新竹縣市成交屋齡結構與其他縣市有明顯差距。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，未來區域「人屋雙老」現象日益嚴重，勢必對房市供需面帶來影響；惟屋齡超過30年後，建物結構、管線、防水等維護成本較高，且也需留意老宅的貸款成數及貸款年限可能較為保守。