7都房價全面下修！新竹、高雄淪重災區 一戶直降200萬
國內房市遭政策調控和經濟不確定性夾擊，7都房價全面下修，新竹和高雄跌幅最深，成屋總價中位數出現明顯修正。
財經中心／綜合報導
2025/08/08 12:47
永慶房屋統計，2025年上半年7大都會區總價中位數全面走跌，新竹縣市跌幅最大，總價中位數從1,400萬元跌至1,188萬元，等同一戶減少212萬元；高雄居次，從955萬元降至820萬元，年減逾14％。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，新竹縣市過去受惠於半導體產業蓬勃發展與高收入人口移入，房價漲幅十分快速，去年一度超車新北市，成為7都總價中位數第2高的縣市。
但隨著新青安補助與房貸利率條件收緊，房價負擔能力備受考驗，加上經濟前景不明，買方出手轉趨保守，市場快速降溫，原先房價漲多的區域率先回調，賣方不得不下修價格以利出售，導致總價出現明顯修正。
