【房市冷颼颼】政府鬆綁新青安、換屋沒效？房仲業恐出現關店潮
.
劉曉霞
2025/09/14 08:00
國內房市急凍，政府近期雖鬆綁銀行法，同時延長換屋族售屋期限等規定，但代銷、房仲業者已經撐不下去，8月全台不動產經紀業比7月再少7家，這是從前年1月來，首度出現減少，業者說，如果買氣沒有回籠，房仲業恐會出現一波出走潮。
內政部統計，去年11月前，國內不動產經紀業備查家數每月都有40~50家不等成長，隨著政府打房後，房市降溫，房仲業今年上半年就出現成長幅度縮小，8月還出現減少。業者說，去年下半年起交易量急凍，使得房仲家數成長減緩，甚至出現萎縮情況，實際情況可能比內政部統計還要更嚴重。
不只業者開店家數減緩，金管會統計也發現，7月底國內房貸、融逾期放款餘額也成長，分別來到87.8億元及35.4億元，各自成長1.46億元和4.03億元，又以建融逾放月增額最明顯，顯示房市交易急凍，建商壞帳風險逐步增加。
業者表示，雖然政府鬆綁新青安，也放鬆換屋族期限等政策利多，但央行若是沒調整政策方向，房市很難樂觀以待，業者經營困境則要看交易量能否回穩，如果持續低迷，恐怕會加速關店潮，以及人才流失的窘境。
