睽違8年陶朱隱園賣出第一戶 房市專家們這樣解讀
2025/10/24 15:00
光復連假前，台北信義區指標豪宅陶朱隱園終於傳出好消息，17樓以總價12億元、單價每坪近400萬元賣出，不只威京小沈、威京集團主席沈慶京鬆一口氣，就連房地產業者也大受振奮，房地產業者普遍認為，這象徵豪宅回溫。
被戲稱為信義區哥吉拉的陶朱隱園，由於造型前衛，話題性高，直到23日出售的17樓前，拿到使用執照迄今的8年多，僅出現過一筆交易，還是由威京開發旗下的承耀公司購入7樓，當時作價高達18億元，開價高達每坪600萬元，相當驚人。
據本報獨家掌握消息，買家正是知名的L.A. Boyz成員麻吉大哥黃立成。本報致電麻吉大哥黃立成求證，至截稿前，他都沒有回應。黃立成砸下12億元、以每坪近400萬元買下陶朱隱園，外界好奇，究竟能否對房市帶來春水？（延伸閱讀：突破彭淮南防線 原來是他豪砸12億元買信義區哥吉拉）
股市攀高 熱錢湧入豪宅
住商機構企研室執行總監徐佳馨形容，這次成交是勇氣可嘉，陶朱隱園過去因話題太熱，買家擔心變輿論焦點，因此敢買的人少之又少，這次成交顯示買家財力雄厚對市場信心強勁，國內股市持續攀高，使得不少資產階級現金多到無處去，豪宅因此成為資金去化選擇之一。
面對這次成交，徐佳馨認為，這顯示資金氾濫，熱錢回流不動產，象徵豪宅市場回溫訊號，信心重建關鍵指標，若政府不加強信用管制，房價可能進一步推升，形成資金循環效應。她提醒，陶朱隱園成交雖具象徵意義，卻未必會引爆新一輪豪宅熱潮，還不致引發一致性起漲風潮。
供需變化不影響 打65折出售
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中也提到，這對冷淡以久的豪宅市場來說，可說是一劑強心針。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，陶朱隱園成交不會影響市場供需變化，就是僅限於頂端豪宅交易的話題。馨傳不動產智庫執行長何世昌也認為，這代表北市豪宅市場還尚存一口氣。
時至今日，陶朱隱園終於正式出售，若以當初開價每坪600萬元來看，實際成交價相當於打六五折購入。陶朱隱園花了8年，才終於出現第一筆成交，中工雖然為了趕緊解決威京集團的燃眉之急降價求售，但也讓台北豪宅價格再創新高。
