雙北捷運宅熱點出爐！20坪以上總價千萬內住宅還找得到！
2025/05/18 15:01
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2025/05/18 15:47
捷運向來是雙北民眾通勤的重要交通工具，「沿著捷運來找房」也成為民眾購屋的決策方式之一。雖然捷運沿線房價普遍較高，但根據永慶房產集團彙整近一年實價登錄資料，發現仍有不少總價在千萬元以內、交通便利且生活機能完善的中古屋選項。其中，以淡水站千萬內住宅交易量最多；在住宅空間部分，淡水站、丹鳳站和紅樹林站在千萬元預算內能買到20坪以上，坪數最高。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，淡水站位於捷運紅線末端，鄰近淡水舊市區，區內多為屋齡較高的住宅產品，整體房價相對親民。雖然地理位置略偏，但未來交通利多可期，具備發展潛力。此外，在千萬預算下，淡水站住宅平均可購得超過24坪，對重視空間的購屋族相當具吸引力。
進一步觀察上榜站點中的中和新蘆線，囊括了三重國小、中山國小、台北橋、丹鳳、南勢角、菜寮與景安等七站，成為上榜數量最多的捷運路線。該線涵蓋三重、新莊、中和、永和與蘆洲等新北舊市區，當地中古屋供給充足、房價基期較低，是首購與小資族尋找高CP值住宅的理想選擇。
而中山國小站是唯一進榜的台北市捷運站，陳金萍指出，該站交通便利，生活與商業機能齊全，吸引大量年輕首購族群青睞。雖然單價已站上七字頭，但因主打小坪數設計，仍有不少總價落在千萬元以內的交易紀錄，成為台北市中兼具價格優勢與生活便利的熱區之一。
對於購屋族來說，若在意居住空間寬敞度，淡水站、丹鳳站與紅樹林站三站則不容錯過。丹鳳站位於新莊與泰山交界，生活機能完備、捷運接駁便利，周邊以屋齡略高但坪數充足的公寓產品為主，總價千萬內仍可買到20坪以上住宅。紅樹林站雖鄰近水岸豪宅，但山景面向的小坪數住宅則較為親民，目前房價落在每坪4字頭，也提供預算有限購屋族一個寬敞且實惠的選項。
陳金萍提醒，雖然千萬捷運宅具吸引力，但消費者仍應依照自身需求、生活習慣與未來規劃，綜合評估再行購屋，方能找到真正適合自己的理想住所。
