【產經周報】永慶房屋：全球政經局勢不明朗 台股劇烈震盪 間接影響房市
2025/04/05 12:18
- 台積電：高雄晶圓22廠投資逾1.5兆元
台積電3月31日在高雄舉辦2奈米擴產典禮，台積電執行副總經理暨共同營運長秦永沛表示，高雄晶圓22廠全期投資將超過新台幣1.5兆元，將創造超過7000個優質的高科技工作機會，以及超過2萬個營建工作機會。
他表示，台積電在高雄還有第3、第4、第5期的晶圓廠，都會在這裡落地生根，每1期晶圓廠大約是其他公司晶圓廠的2倍大，全期完工後，潔淨室總面積將會超過46座標準的足球場，加上台積電在南部科學園區其他的晶圓廠，共同成就全球最大的半導體製造服務聚落。
秦永沛說，很高興能和驅動半導體產業進步的重要推手們齊聚一堂，見證台積電在台灣半導體先進製程擴產的重要里程碑。
- 美國對等關稅殺聲隆隆 台股3月重挫2357.28點
美國在4月2日實施對等關稅，美股重挫，台股3月31日收盤大跌906.99點，為單日第4大跌點，3月全月重挫2357.28點。
同時，新台幣匯率受到台股下殺拖累，31日以33.13元開盤後，跌幅迅速擴大，狂貶逾1.2角，最低觸及33.222元，改寫逾9年盤中新低價。
財政部次長暨國安基金執行秘書阮清華當天在立法院財政委員會備詢表示，會密切注意美國對等關稅等政策的影響性，若有必要，會召開委員會審慎評估。
根據財政部統計，台灣去年自美進口貨品總值464.6億美元，占整體進口總值3943.7億美元的11.8%。其中，自美進口農產品36.9億美元，占自美進口總值7.9%；自美進口工業產品427.7億美元，占自美進口總值92.1%。
財政部統計，台美雙方皆為零關稅的資通訊產品及電子零組件，去年自美進口56.3億美元，占自美進口工業產品13.2%，主要品項包括中央處理器（CPU）及半導體製造設備零件等。
為減少貿易逆差、降低國內賦稅、製造業回流與減低國債，美國總統川普（Donald Trump）將4月2日定為美國「解放日」（Liberation Day），宣布對全球輸美貨品徵收關稅。
- 避險資金瘋狂湧入 金價上衝3100美元新高
因美國將公布對等關稅措施，市場恐慌情緒一舉衝高，黃金再獲得避險資金青睞，驅動金價上衝最高至每盎司3086.7美元，再刷新歷史新高紀錄。
而以銀樓牌價觀察，4月1日每錢達新台幣1萬2190元，公會牌價更一度衝破每錢1萬3130元，
據台灣銀行貴金屬部3月31日發布國際金市週報指出，由於市場避險情緒沸騰，風險性資金撤出並湧向金市，推動金價續創新高，所有均線呈現多頭排列上行氣勢，技術指標處於高檔過熱區。
台銀貴金屬部表示，本週市場將關注對等關稅實行內容，若未如市場預期強硬或出現推遲實施的舉措，恐令避險情緒驟降，同時，須提防市場焦點轉向擔憂關稅引發通膨復燃，使美國聯準會（Fed）降息之路受阻，不排除關稅利多鈍化後，會打壓金價高檔拉回測試下方均線支撐。
台銀貴金屬部分析，不過，反之若美國關稅強勢實行並引發各國更大規模反制，避險資金仍有望助金價持續盤堅上行。
- 「新新併」金管會准了 山頂會合後更名台新新光金
金管會3月31日宣布，同意台新金與新光金的換股合併案，台新金為存續公司、新光金為消滅公司，從合併基準日起更名為「台新新光金融控股股份有限公司」。
金管會保險局副局長蔡火炎4月1日指出，台新金有對新光金做相關財務預測，並向金管會承諾對人壽子公司的清償能力，如有不足的話，會確實依法對人壽增資，維持子公司的財務穩健。
根據金管會公告，截至2024年底15家金控公司總資產排名，合併後的「台新新光金」將成為台灣第4大金控，總資產規模達8.43兆元，僅次於國泰金、富邦金與中信金。
新光集團創辦人吳火獅長子吳東進及三子吳東亮分別創辦新光金及台新金，2002年新光金和台新金一度洽談合併，但因新壽增提196億元責任準備金，合併最終破局，並留下「兄弟爬山，各自努力，山頂會合」的名言。
23年來，新新併一直處於「只聞樓梯響」的階段，直到2023年6月新光金股東會改選董事，合併議題加快腳步，台新金及新光金各自於2024年8月22日及同年9月11日董事會通過雙方合併案及修正合併對價契約，並於10月9日經雙方金控的股東臨時會表決通過。
台新金與新光金合併後的「台新新光金」前3大自然人股東，將分別為吳東進、吳東亮及彭雪芬，其中吳東亮持股最大。
至於新新併後的子公司合併時程，台新金總經理林維俊4月1日表示，有子公司合併都要看IT整合狀況，證券、投信比較簡單，雙方IT人員進入後會評估。至於銀行則較為複雜，也千萬不能中斷服務、一定要一試再試，確定沒問題才會合併，初步時程預估為12個月。
- 量縮價緩修 六都首季房市交易年減23%
地政局4月1日公布，六都3月買賣移轉棟數共1萬8211棟，月增16.8%，年減21.1%，為近7年同期新低。六都第1季累計4萬8035棟，較去年同期6萬2892棟銳減1萬4857棟，年減23.6%，寫下近8年同期最低量。
六都合計3月建物買賣移轉棟數約1萬8211棟，月增16.8%、年減21.1%。分別是台北市2401棟，月增29.7%、年減11.3%；新北市3735棟，月增4.4%、年減34.1%；桃園市3405棟，月增10.9%、年減14.2%；台中市4094棟，月增27.9%、年增2.5%；台南市1550棟，月增23.2%、年減46.4%；高雄市3026棟，月增15%、年減21.2%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍認為，今年全球政經局勢不明朗，台股近期劇烈震盪，都將間接影響國內房市表現。而國內銀行房貸仍緊縮、央行第7波房市信用管制持續，加上央行以落實金檢取代新一輪信用管制，資金相對吃緊，第2季交易量能否進一步回升，價格修正幅度與速度仍是關鍵。
她表示，今年3月進入房市交易旺季，在經濟表現穩定、出口暢旺、台股高檔震盪的狀況下，經濟基本面佳；加上利率仍處相對低檔，屋主願意降價促成交，讓民眾積極進場看屋、議價，同時逐漸理解房價難有大跌空間，3月交易量月增35%，低迷市況已出現好轉。
戴德梁行董事總經理顏炳立1日在第2季房地產展望預測記者會中表示，去年量放大、價上去，房市買氣旺，市場買氣主要來自銀行資金和政策利息補貼，不是真買氣，是投資客炒作，目的是賺錢，而不是製造成交量，「去年買氣已經結束了。」
展望未來，他認為，今年第2季預估是「量縮價緩修」，因限貸斷了投資和投機買氣，買方借不到錢就會縮手，賣方也惜售，成交量會大幅萎縮。
