【輝達總部喬不攏】「3年多還在長草」 北市府：解約因新壽開發進度落後
2025/10/12 15:06
輝達（NVIDIA）落腳台北持續卡關，台北市政府今（12）日宣布，明（13）日將發函新光人壽，請新壽提出合意終止契約的具體條件。
至於北市府是否會強制解約？台北市法務局連堂凱表示，強制解約是基於合約履行情形和新新併的狀況，但不是拿來作為取得土地再轉給輝達的手段，若強制解約北市府和新壽進入爭訟，大家都認為這不是好辦法。
北市府：強制解約不是好辦法
連堂凱表示，北市府與新壽公司的合約寫得相當清楚，如果要消滅，既售公司要取得契約權利，須先取得市府書面同意，否則就是可歸責於乙方事由，市府可終止契約，金管會也說，市府與新壽公司還是要回到契約內容履行。
連堂凱表示，如果沒有換約，變成可歸責於新壽公司的終止契約事由，事實上今年3月市府就曾表態，並不是因為要把土地給輝達，所以要終止契約，而是因為它在開發進度落後。
台北市副市長李四川說明，假設今天沒有新新併，原則上有「5年＋2年」的工期，根本沒有違約，市府也不會解約，最多就因為7年蓋不好而罰款；如今新新併，在合約已經談妥要經過市府同意，如果不同意就可以解約。
「因為有合併的狀況，市政府看你那塊地，標到現在3年多都還是在長草，當然我們都希望把那塊地拿回來。」李四川強調，會解約是因為跟發包前要發展經濟有點違背。
若就輝達案個案認定，連堂凱表示，市府希望用合意終止的方式，才能避免後續進入訴訟或司法的爭議而延宕時程。
解約金多少才合理？
外傳新壽提出140億解約金，被批獅子大開口，李四川強調，「我從來沒有說新壽提出140億」，是他曾在被詢時表示，新壽簽約50年，預期利潤有107億，但要價格多少才合理由新壽提出，他不預設任何立場，「他們（新壽）可以提出他們的條件。」
地政局局長王瑞雲補充，依合約若雙方合意解約，市府可直接退輔導金及按比例還未發生的權利金，目前估算有30億，至於合約以外協議金額，還是要由新壽提出合理的金額，雙方進一步磋商。
