黃國昌點名國民黨竹北市長參選人林為洲 炒農地海撈1.2億

2022/08/18・00:29 林汪靜/台北報導
零號候選人、吹哨者協會、OURs等公民團體爆料,國民黨竹北市長參選人林為洲的「農地煉金術」,一個月不到大賺1.2億元,而且土地交易買賣都沒有依法做財產申報。圖/OURs臉書

台灣公益揭弊暨吹哨者保護協會、零號候選人OURs 都市改革組織等公民團體17日揭發,國民黨竹北市長參選人林為洲「農村重劃煉金術」。短短19天就海撈1.2億元,投資報酬率高達387%,且未依法申報財產,資料也顯示,林為洲是農地煉金術老手、慣犯,早已前科累累。

吹哨者協會理事長黃國昌說,2019年立法委員選舉期間,便曾公開質疑國民黨林為洲及民進黨鄭宏輝聯手透過重劃會,操控新竹市「溪橋重劃區」、「水源重劃區」、「前溪重劃區」三件重劃案,抵費地出售預期獲利就高達數十億。

事實上,林為洲與鄭宏輝聯手「農村重劃煉金」已行之有年,甚至建立一套SOP手法:

首先在重劃會核准後透過人頭大量買入相同地號土地;接著操控重劃會會員大會,推舉自己人為重劃會理監事,實際操控重劃會;最後待正式核定成立後,讓人頭將土地移轉回炒地集團。

民團揭發林為洲「農村重劃煉金術」一個月內獲利1.2億元。圖/黃國昌臉書

黃國昌說,吹哨者協會今年又接獲檢舉,林為洲涉入新竹縣芎林鄉金獅村的農村重劃,一個月內海撈1.2億元,而且未申報財產。

根據吹哨者協會調查,新竹縣芎林鄉「金獅自辦農村社區土地重劃區重劃會」於2007年成立,同一年,林為洲也成立「群茂開發公司」主導重劃會,以及重劃地區中的土地開發工程。

金獅重劃會分別於2019年5月15日、7月25日召開理事會,最後決議以每平方公尺1萬2,550元(約每坪4.1萬)將「金獅段地號1026抵費地」賣給林為洲等五人。

這塊抵費地8月1日完成土地移轉登記,兩週後突然分割,新增1026-1、1026-2、1026-3等三筆地號,林為洲取得1026-1、1026-2兩筆,總面積超過2500平方公尺(765坪)。

民團質疑林為洲持續炒地圈地,若是當選地方行政首長,土地開發的公平正義如何維持?圖/林汪靜攝

四天後,林為洲便以五倍、每坪20萬元出清這兩筆抵費地,從8月初取得土地至轉手出清前後不一到個月,林為洲大賺1.2億元獲利,投資報酬率達387%,而這兩筆土地的買主則為,林的大學同學曾進發以及建商劉瑞彥。

林為洲身為立委,抵費地的交易紀錄,依法需要誠實申報,但是吹哨者協會查找2019年的「公職人員變動財產申報表」卻查無二筆抵費地的買賣申報,明顯是財產申報不實。

黃國昌指出,近年來大新竹的房地價隨著竹科高度發展不斷飆漲,民眾沒想到的是,炒地集團的首腦竟然是要參選竹北市長、被稱做「地產立委」的林為洲;而眼看著農村重劃制度、地價決定方式,已淪為少數集團炒地暴利的捷徑,地方政府卻連基本的、供大眾檢視的資訊公開都做不到「到底在掩蓋什麼?」

黃國昌認為,林為洲此種行徑,已無資格再參選行政首長,特別是在全國房價飆漲幅度最高的竹北市。

OURs秘書長彭揚凱表示,自辦農村社區土地重劃變相成為低成本、高獲利的「農地煉金術」,監察院也曾調查糾正,其有幾大弊端:一、由土地開發利益集團主導;二、重劃範圍標準寬鬆嚴重侵蝕農地;三、所有權人同意門檻偏低讓有政商資源者易於操弄;四、重劃後都是興建房產出售獲利,背離農村社區改善政策目的。

零號候選人:權力使人腐化,揭弊是迫使政府持續站在人民這一邊的最後手段,圖/零號候選人提供

彭揚凱也質疑,像林為洲這樣具備「農地煉金衛」背景與前科的人,若成為地方行政首長,如何秉持土地規劃開發的公平正義?

吹哨者協會、零號候選人等公民團體最後呼籲,國民黨及林為洲對此案做出具體回應,同時要求國民黨主席朱立倫主席承諾,不再提名炒地集團參與地方首長選舉。

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