永慶房屋：中和預售屋交易全台稱冠 桃園六行政區強勢入榜成熱銷大戶
2025/05/29 12:13
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2025/05/29 16:35
根據永慶房產集團彙整2025年第一季全台預售屋實價登錄交易資料，新北市中和區以單季638戶成交量奪下全台行政區預售屋交易冠軍，等同平均每日成交7戶，表現亮眼。值得注意的是，前十名熱銷行政區中，桃園市共有六區上榜，成為上榜最多行政區的縣市，顯示桃園房市熱度持續攀升。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，儘管受房貸政策緊縮與信用管制影響，整體預售市場交易動能趨緩，但部分指標型建案仍繳出亮眼成績，反映出市場仍具剛性需求。其中，中和區第一季預售屋交易量之所以居冠，主要來自單一大型建案即貢獻491筆交易，該案坐落於捷運萬大–樹林線沿線，具備交通利多，加上開發建商為知名品牌企業，備受市場青睞。
排名第二的是同樣位於新北市的三重區，單季成交395戶，平均房價每坪達80.1萬元，為榜單中單價最高者。陳金萍指出，三重的預售熱區集中於仁義重劃區、忠孝橋與中興橋周邊重劃區，交通機能與生活機能兼具，吸引大量購屋族群進駐。
桃園六行政區搶進熱銷前十 大園、楊梅房價最親民
此次前十名榜單中，桃園市有六個行政區上榜，顯示該市已成為預售市場的重要據點。陳金萍分析，桃園市府近年積極推動產業升級與重大建設，包括軌道交通、產業園區開發等，加速北北基桃生活圈成形，吸引企業進駐與大量人口移入，並因供給量充足、價格相對親民，成為雙北與新竹購屋族的熱門選擇。
其中，以大園區與楊梅區的房價最為親民，平均為3字頭，總價約在1200萬元上下，深受首購與小資族青睞。大園目前交易熱區集中於客運園區周邊，與青埔高鐵特區相較價格更具吸引力，加上未來清大醫療園區、大園智慧科技園區等建設利多，區域發展前景可期。
楊梅區則因鄰近工業區、交通便利，且房價位處北台灣房價凹陷區，在區域競爭中展現強大吸引力，吸納雙北與新竹通勤族購屋需求，成功擠進第一季熱銷行政區前十名。
