永慶房屋：北北基桃鐵路沿線房市升溫 汐科站交易量奪冠、中壢與基隆高CP值吸買氣
北北基桃鐵路沿線房市熱絡，汐科站交易量奪冠，萬華與板橋緊追其後。中壢、基隆站總價千萬內、高CP值吸引首購族，交通利多推升購屋需求。
生活中心／綜合報導
2025/05/23 14:08
隨著北北基桃區域交通建設日益完善，鐵路沿線地區房市熱度持續升高，成為購屋族選擇落腳地點的重要參考依據。永慶房產集團根據實價登錄資料盤點台鐵沿線熱門交易站點，發現汐科站以363件交易量奪下北北基桃房市交易王，而萬華與板橋站則緊追其後。此外，中壢與基隆車站周邊則因高CP值與未來發展潛力備受關注，成為總價千萬內購屋族的新寵。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，汐科火車站雖位於新北市，但距台北僅一站之遙，並鄰近國道三號，交通極具優勢。區域內科技企業聚集、商業發展活絡，加上遠雄購物中心等完善生活機能，吸引大量通勤族與首購族進場購屋，帶動汐科站成為北北基桃台鐵沿線交易最熱區。
萬華車站以逾300件交易量位居第二。陳金萍分析指出，萬華區屬台北市房價凹陷區，屋齡高、住宅老舊使得房價相對親民。區域鄰近捷運龍山寺站，且未來將有捷運萬大線行經，交通條件將進一步提升，吸引小資族與置產族關注。
位於新北市心臟地帶的板橋站，為台鐵、高鐵及捷運共構的交通樞紐，加上區域內政經功能齊備、人口密集，帶動剛性購屋需求強勁。房價雖與萬華相近，但發展潛力更高，成為置產熱門區域。
在總價方面，中壢與基隆車站周邊因房價基期低、生活機能完善而被視為高CP值區域。陳金萍指出，中壢站通勤至台北僅需約50分鐘，且未來機場捷運與捷運綠線將延伸至該站，交通將更便捷，吸引大量首購族目光。
基隆車站周邊住宅平均總價僅約626萬元，為十大熱區中唯一平均單價為「1字頭」的站點。雖地形與氣候影響開發進度，但當地商圈密集、機能完善，且捷運延伸至基隆的計畫將大幅提升交通便利性，也讓該區成為交易熱點之一。
永慶房產集團指出，隨著捷運、公路等交通利多陸續到位，鐵路沿線房市熱潮可望延續，尤其具備交通優勢與相對低房價的區域，更將成為購屋族心中的「夢幻生活圈」。
