【新青安解禁】央行鬆綁換屋族轉換期至18個月 業者：換屋族鬆口氣
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劉曉霞
2025/09/08 18:15
國內房市冷颼颼，政府鬆綁《銀行法》72-2條後，央行進一步調整放寬，換屋民眾轉換期限從原有的一年延長到18個月，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，的確可以讓換屋族鬆一口氣，但銀行可放款的資金有限，優先承作首購，仍是影響關鍵因素。
政府放寬《銀行法》72-2條，民眾貸款水位有解後，面對市場質疑，換屋族仍會受影響，央行因此進一步鬆綁選擇性信用管制措施，換屋民眾出售原有房屋其線將從一年延長到18個月。
央行指出，為達成信用管制，同時兼顧民眾換屋資金規劃，提供實質換屋者新申辦第1戶或第2戶購屋貸款一年換屋期限協處措施，今年來，因為房市交易降溫，民眾售屋時間拉長，或是買方得等銀行撥款，延長交屋期限，央行因此決定調整原有期限，可回溯至去年9月20日(含)以後貸款案件。
對於央行放寬換屋族轉換期限，曾敬德表示，根據先前央行提供資料顯示，2023年6月至今年5月，銀行辦理換屋協處案件共2142件，等於每月大概先買後賣切結一年出售的件數不到100件，顯示真正跟銀行簽切結的數量很有限，這次央行放寬將出售時間延長到18個月，的確可以讓換屋族鬆一口氣，但銀行可放款的資金有限，優先承作首購，仍是影響關鍵因素。
