永慶房屋：6月房市年減四成 恐創七年新低 降價促成交成主流
永慶房產集團統計顯示，全台6月房市交易與5月持平，年減42%，恐創近七年新低。全球貿易不確定、貸款緊縮影響買氣，「降價促成交」成市場主軸。
生活中心／綜合報導
2025/07/01 15:16
雖然近期國內經濟維持溫和成長，出口連十九個月正成長，激勵台股反彈站回22,000點大關，但全球貿易局勢仍受美國關稅政策及談判進展影響，市場不確定性高，使得6月全台房市交易量未能持續回溫，與5月持平。
永慶房產集團統計顯示，七大都會區交易表現增減互見，台北市月減1%，新北市月減4%，桃園減少11%，高雄減少2%，新竹縣市月增7%，台中增3%，台南則小幅成長5%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，雖有剛性自住需求支撐，部分賣方也願意「降價促成交」，但關稅談判、地緣政治及資金緊縮等風險影響，讓部分買方轉趨觀望，6月買氣未持續擴增。符合首購族需求的中低總價產品表現相對穩健，仍是市場主力。
與去年同期相比，6月全台房市交易量大幅減少42%，其中新竹縣市年減49%，高雄減少48%，台中減少45%，桃園減少43%，新北減少40%，台南減少38%，台北也減少22%。去年6月新青安政策、台股創高及抗通膨心理推升買氣，今年則面臨景氣不明、貸款條件嚴格等多重挑戰，交易明顯降溫。
陳金萍指出，7月全球貿易協議談判將到期，若無進展，台灣出口產業恐面臨成本與需求壓力，進一步削弱經濟成長與房市信心。永慶房屋預估，今年全年房市交易量恐跌破28萬棟，創近七年新低，房價下修趨勢已逐步浮現，「降價促成交」將持續成為市場交易關鍵。
