史上最嚴厲打炒房措施 第2戶購屋貸款人數年增達71％ 金額翻倍！
中央銀行祭出第7波選擇性信用管制措施，是否會再祭出第8波？央行總裁楊金龍表示還要再觀察，現在言之過早。
生活中心／綜合報導
2024/10/17 12:57
央行9月19日祭出第7波選擇性信用管制、並調升存準率1碼，市場以「金龍海嘯」來形容，也引發立委關注。
央行總裁楊金龍今（17）日赴立法院財委會進行「第七波選擇性信用管制之配套措施」專題報告，楊金龍在報告中提及，本波新增「有房屋者申請第1戶購屋貸款不得有寬限期」規範，主要是為防堵「有房無貸」借款人，容易運用財務槓桿進行炒房漏洞，根據央行掌握資料，總購屋貸款中，近2成民眾已有房屋而仍申請1筆購屋貸款，由於該等人數眾多，若給只需繳利息而不用償還本金，易被用於短期炒房。
至於第2戶房貸最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國，央行也透露，是因新申貸2筆購屋貸款人數多，且近期申貸金額與人數激增，並由六都與新竹縣市外溢至全國，今年第2季新申貸2筆購屋貸款人數，占新申貸購置住宅貸款人數比率達17％，且第2戶購屋貸款人數年增達71％，金額更幾乎翻倍，年增97％，顯示市場失控，需防止資金流向囤房行為。
國民黨立委賴士葆、李彥秀則追問央行第7波打炒房是否已有成效？楊金龍表示，「我很難說，還要一段時間觀察」，立委再問觀察半年可以嗎？楊金龍說，「再看看，我們會持續密切注意」，對某些市場觀察半年也許太長，但房市是比較特殊。
立委進一步追問，如果半年後房市狀況跟現在差不多，央行會不會再有第8波打炒房措施？楊金龍則回應，「還言之過早」，而且健全房地產方案不是只有央行在做，央行會觀察3大指標，包括房價是否修正、不動產貸款集中度、不動產貸款金額，進行滾動式檢討。
