歷經央行超級週洗禮，央行總裁楊金龍對營建業者送暖，鬆綁信用管制措施，建商第一時間出面感謝央行政策鬆綁，營建股也重回久違的紅盤，不過，業者提醒，雖然政策鬆綁有助房市買氣回溫，但實際借貸仍是得看銀行端臉色。
央行第一季將第二套房貸成數放寬至6成後，本季央行再送暖，將第二套房貸成數再提高到7成，換屋族等於比去年少準備2成自備，同時，央行也刪除購地貸款有關「切結於一定期間內動工興建」規定，回歸銀行實務辦理。
京城、欣巴巴、鼎固KY 飆漲停
面對楊金龍說聽到業者的心聲，央行也非硬梆梆，讓建商信心大振，建商第一時間出面感謝央行政策鬆綁，上週五（9月18日），營建股更是重回久違的多頭格局，京城、欣巴巴、鼎固KY帶頭，飆出漲停板做收。
不過營建股指標潤弘、根基、興富發、華固、達欣工、三洋實業、長虹、遠雄、愛山林等卻都僅小漲，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，政策鬆綁後對於房市買氣應有幫助，但先前有過一日行情經驗，再加上台股動能仍集中在科技類股，整體營建類股反應有限。
曾敬德更直言，雖然政策鬆綁，但實際房貸借款仍是兩回事，現在銀行已經沒有資金爛頭寸問題，反而市場投資、企業經營擴廠都有資金強烈需求，接下來還是要觀察，銀行對於不動產放款承作的態度。
央行鬆綁 房市交易仍以自住為主
面對央行政策鬆綁，永慶房屋研展中心副理陳金萍認為，央行這次有助於解決消費者實際面臨的資金痛點，不宜解讀為信用管制全面退場，而是會帶動自住換屋及既有預售屋交屋需求，市場交易仍以首購、換屋及中長期置產需求為主，預估後續交易量有望溫和回升。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，央行這次政策調整，既希望增加流動性，又不希望供給大幅增加造成系統性風險，央行並未跟進升息，顯示房貸成本利率普遍偏高，早已影響流動性，長期來看，市場K型分化也會更明顯。
央行此次同步刪除購地貸款限期動工切結規定，大家房屋企研室主任賴志昶研判，過去為避免開發商透過銀行資金囤地、養地，因此限制期限開工，不過近年市場環境趨冷，加上建商推案可能面臨建照申請、缺工、營建成本高漲等問題，若仍強硬規定限期開工，可能迫使業者倉促推案，隨著政策微調，對低迷已久的新案市場而言，可謂注入一泉活水。