台股靠AI撐盤，現在就連房市也只能靠AI，業者統計，今年工業廠房受惠AI浪潮，科技業者成為一枝獨秀，台中工業地也因此大幅狂飆，就連一般住宅需求的預售屋也靠AI撐場，北士科位在地北投區也成為今年北市預售交易熱區。
據信義全球資產統計，上市櫃企業今年投資台中工業地產金額達538億元，創歷史新高，信義全球資產中區商仲部總監陳光裕說，今年千坪以上生產基地交易占比超過7成，平均單件土地面積近2,200坪，顯示企業選址更偏好進駐基礎建設完善、具群聚效益的產業聚落。
台中工業地交易量538億元 H1創新高
業者統計指出，台中產業園區工業土地行情已來到每坪40~50萬元，太平工業區、大里工業區工業土地行情約落在每坪30~40萬元，陳光裕表示，產業尋地需求擴大，不少企業客戶開始將購地目光轉向周邊新興產業聚落，又以鄰近台中高鐵站、土地供給充足的烏日成為業者最新青睞區。
不只科技業者搭上AI浪潮，搶工業土地，就連一般住宅，也搭上AI風，據內政部實價登錄顯示，去年北市預售揭露件數最多的就在北投區，當時北士科就是靠著輝達總部落腳帶動，不過，熱潮持續不退，統計顯示，今年前8月北投仍是北市預售交易熱區。
搭上輝達總部風 北投成北市預售交易熱區
據內政部實價登錄顯示，今年前8月的北市預售的交易熱區，第一名為北投區實價揭露629戶，其次則是文山區的516戶，與中山區的348戶；去年全年也是北投居冠，共揭露852戶，文山區579戶，大同區479戶第三；前年全年揭露最多的則是中山區的1,099戶，文山區920戶，北投區839戶。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北士科重劃區在重劃區開發初期就銷售狀況不錯，後來受央行信用管制沉寂，去年中，輝達進駐北士科消息傳出後，房市又迎來一波新的買氣，一直到現在北士科仍是房市順銷區域，且區域內不乏中高總價的個案熱銷，因而讓北投成為近兩年的房市熱區。
北投明顯受惠輝達總部落腳北士科帶動，曾敬德指出，文山區也是房市相對熱門區域，主要區域內有指標大案「元利四季莊園」帶頭熱銷，個案包括超大基地、品牌建商與豐富休閒會館，房價也寫下區域高價。