七月房市買氣明顯回籠，六都七月買賣移轉棟數合計達20,506棟，全面較六月成長，業者認為，台股亮眼帶動股市資金外溢，使得雙北、高雄買氣明顯升溫，雖然房市明顯回溫，整體仍以自用為主，若買氣得以維繫，今年買賣移轉棟數將維持在26~27萬棟間。
六都公布七月買賣移轉棟數，台北市七月移轉棟數達2,352棟，月增17.5%、年增13.5%，罕見月成長與年成長都達雙位數；新北市達4,850棟，月增2.7%、年增8.9%；桃園市則有4,150棟，與上月相比增加12.5%，不過與去年同期相比僅微增0.1%；台中市7月達3,703棟，月增18.8%居六都冠軍，另年增1.2%；台南市7月移轉共1,887棟，月增8.8%、年增10.9%；高雄市7月移轉棟數達3,564棟，相較6月增加17.2%，與去年同期相比更成長26.2%，拿下六都市年增率冠軍；整體而言，六都7月買賣移轉棟數共達20,506棟，月增12.0%、年增8.8%。
| 六都7月買賣移轉棟數統計 | 單位：棟 | ||||
| 區域 | 2025年7月 | 2026年6月 | 2026年7月 | 月變率 | 年變率 |
| 台北 | 2,073 | 2,001 | 2,352 | 17.5% | 13.5% |
| 新北 | 4,455 | 4,724 | 4,850 | 2.7% | 8.9% |
| 桃園 | 4,145 | 3,688 | 4,150 | 12.5% | 0.1% |
| 台中 | 3,659 | 3,117 | 3,703 | 18.8% | 1.2% |
| 台南 | 1,701 | 1,735 | 1,887 | 8.8% | 10.9% |
| 高雄 | 2,823 | 3,041 | 3,564 | 17.2% | 26.2% |
| 六都合計 | 18,856 | 18,306 | 20,506 | 12.0% | 8.8% |
| 資料來源：六都地政局、住商機構統計 | |||||
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，台股近期走勢亮眼，股市外溢效應持續加溫房市，且資產型買盤回防蛋黃區趨勢顯著，令雙北與高雄買氣升溫。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶補充說，雙北、高雄由於地段優勢，吸引到置產買盤齊聚，致使兩大蛋黃都會區移轉棟數不管月變率、年變率皆呈現雙位數成長。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，近期買氣回溫，反映第一季央行微鬆綁，不過央行管制政策方向不變，市場仍是自用當道，由於預售屋市場仍在低檔，未來要觀察股市後續對房市影響，房市仍維持盤整走勢。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差，七月的建物買賣移轉棟數反映的是六月至七月初的市場表現，除受惠台股獲利轉入房市外，部分都會區新屋交屋潮持續挹注，推升建物買賣移轉棟數表現。
觀察今年前七月整體交易量合計為117,944棟，較去年同期減少0.9%，顯示今年房市交易熱度已與去年同期大致持平，減幅收斂，展往後市，徐佳馨認為，房市已逐漸走出上半年的打房陰霾，不過央行管制措施未鬆綁，整體買氣仍趨謹慎，展望下半年房市，須關注市場資金面與眾所期待的「青安3.0」貸款熱度而定，而若能維持同樣買氣，今年買賣移轉棟數有望維持26~27萬棟之譜。
陳金萍則認為，未來市場表現將更取決於各區域供需、產品條件及購屋負擔能力等基本面，區域分化的現象持續，整體市場以自用、長期置產需求為主力的趨勢不變。