台股今年上半年狂飆1.7萬點，衝上4萬點大關，股市熱不可擋，房市卻冷如冰窖，相對於一般住宅冷清，豪宅市場卻屢報佳音，台北市信義區指標豪宅「陶朱隱園」日前揭露5樓戶以9.4億元交易，每坪單價站回300萬元，業者統計，受惠台股財富效應，北市第二季億元豪宅交易近30件，「陶朱隱園」更刷新台北市今年最高單價。
被戲稱信義區哥吉拉的陶朱隱園今年頻頻傳出成交，實價登錄揭露日前5樓戶交易，以總價9.4億元、拆算後單坪300.5萬元成交，資料顯示，買方是年僅32歲的張姓外僑，用無貸款方式購買，市場傳言張姓外僑是少年股神。
陶朱隱園賣4戶 3買主是外籍人士
馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，張姓外僑不是少年股神，他本身從事半導體產業，據說身價超級TOP，既是非常傑出的產業菁英，也是真正的頂級富豪。
陶朱隱園目前已出售4戶，有3位買家是外籍人士，分別是從事紡織貿易與房地產生意的美籍台裔人士，近年返台居住；另一名是日籍台裔的老先生，最後一位是從事半導體業、外籍台裔的32歲富豪。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，陶朱隱園5樓成交價站穩300萬元大關，具定錨效果，未來中高樓層價格應穩站300萬大關。這波股市大好，北市豪宅去化快速，不少都是付現購屋，顯見資金轉往蛋黃區不動產。
豪宅交易回春 成屋預售聯手賣近30件
不只陶朱隱園捷報連連，受惠於台股持續創新高，豪宅市場也明顯回溫，據業者統計，北市第二季億元豪宅交易近30件，包括「One Park Taipei」、「皇翔御琚」都有成交。
除了成屋外，「西華璞園」、「敦睦」、「築源南港-東御苑」、「吾雙」、「松裔」等預售案也都成交，成交價都逼近每坪200萬元大關，其中「松裔」成交單價都超過200萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台股衝上四萬多點帶來的財富效應，直接反映在房地產上，其中包括科技業、金融業與本來的資產族群，都享受到這波股市紅利，尤其許多科技股漲翻數倍，大股東更是財富暴增。
曾敬德指出，不少交易案都落在5、6月，若7月就看到實價揭露，代表這些個案交易時間快速，中間可能沒有銀行貸款等待等問題，應該多數都屬於不用貸款的交易案件，觀察過去一年台股市值膨脹約60兆元，可能一些資金轉移到房市，就造成北市中高價市場交易遍地開花。