【新青安解禁】金管會推新青安鬆綁 公股每月300億活水來了
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彭碧媛
2025/09/05 06:30
行政院決定鬆綁《銀行法》第72條之2規定，從9月1日起，新青安貸款不列入限額，金管會銀行局長童政彰強調，排除新青安是因為公股行庫每個月都有300~500億元的額度在排隊，若不排除就會面臨無米可炊的窘境，排除後新青安需求將可被滿足。
金管會統計，新青安申貸戶，39歲以下占比72.76%，顯示新青安的確是幫助年輕人購屋的重要管道之一。銀行局長童政彰指出，為避免出現炒房情況，銀行辦理新青安仍需照授信5P原則，撥款時間也得依銀行安排，貸款金額和實際成交金額不一定會相同，民眾申辦時仍須考量。
童政彰表示，新青安雖然不列入限額，但濾網機制仍在，過去曾有民眾買房出租的情況出現，被銀行追查發現違規，追回貸款，總計已追回5421件，追回超過1.03億元。至於新青安鬆綁會到何時？童政彰說，要看財政部明年7月底是否續辦，若不續辦就會自動落日。
央行也對此表示，去年9月實施選擇性信用管制是希望銀行資源不要過度集中在不動產，期盼銀行將有限信用資源多用在無自用住宅者貸款或是都更危老貸款，因此開放新青安和無自用住宅貸款政策方向一致。
面對政府鬆綁新青安，建商也多鬆一口氣，有建商私下透露，南部建商迎來大利多，隨著政府政策鬆綁，房市也可望重新有活水。據聯徵中心統計，今年第一季全台35歲以下購屋族貸款，佔比達33.2%，台南、高雄青年的貸款佔比超過36%，創下近6年新高，顯示新青安對於南部年輕人購屋的影響力。
營建股也4日因此受惠大漲近7%，京城、永信建、聯上發、欣巴巴、富旺、上曜等以南部為主要推案的建商更是直奔漲停。
