受到政府政策打房影響,國內房市持續冷颼颼,房仲業者另找生機求生,看好全台包租代管有300萬戶商機,國內房仲住商機構董事長陳錫琮宣布,推出第三品牌「安家地產」,首度跨足包租代管市場,希望邀集國內房仲業者一同切入跨品合作聯賣市場,喊出目標能攜手全台超過200家房仲合作。
隨著房仲市場轉型,陳錫琮指出,住商推出第三品牌「安家地產」,首度跨足包租代管,希望提供民眾「買、租、管、售」一條龍服務,同時也推出全部房仲品牌聯賣的「全房聯」資訊流通大平台,希望從單一公司平台走向跨品合作聯賣,讓房仲業「共好」。
媒體問陳錫琮,台灣房仲產業要面臨衰退了嗎?他否認,強調這是為未來不動產創造新的空間,他以全台總人口數975萬戶、自有住宅是78.6%來估算,大約有21.4%為非自用,預估國內有3成包租代管需求,有近300萬戶商機。據財政部統計,包租、代管商機去年為12.8億元及19.6億元,年成長達103.6%及32.9%,即使房市冷清仍有商機。
陳錫琮說,租服業與房仲業非平行線,因此決定跨足租管業,透過成立「安家地產」,將房仲擅長的買賣行銷擴充到全方位資產管理,帶來業界新商機。
為了能跨平台整合,住商也宣布推出全部房仲品牌聯賣的「全房聯」資訊流通大平台,從單一公司走向跨品合作聯賣,希望能複製美國房市交易係統MLS(Multiple Listing Service)、日本不動產流通機構 REINS (Real Estate Information Network System)等國際房市流通平台經驗,打破房仲壁壘,讓全台業者能一同合作。
陳錫琮指出,未來房仲業者跨平台合作,上網登錄會簽署合約,但不收費用,目前全台房仲業者,扣除永慶、信義直營房仲大約有4000多間,全台租服業者有2800間,其中有1400間有房產銷售執照,目前安家地產已有20多家房仲加入,希望目標有超過200家房仲能合作。