雖然央行鬆綁房市管制，房市仍是冷颼颼，據聯徵中心房貸資料顯示，新增房貸人數連6季跌破4萬人，雖然人數減少，但平均房貸金額連5季站穩千萬元，同時，近十年購屋主力年齡層大都以30~40歲為主，台北市則落在40~50歲，顯示房市降溫，但房價仍居高不下，房貸沉重的現況。
央行總裁楊金龍先前才說，央行非房價主管機關，房價問題對央行來說，「有點捅到蜂窩、公親變事主」，初步來看，金融機構不動產風險控管已有成效，再加上業者面臨難關，選擇鬆綁，「央行也非硬梆梆」。他也和建商喊話，房價問題希望建商讓利。
雖然央行鬆綁，但交易仍冷、房價也居高不下，據聯徵中心統計，今年第2季新增房貸人數降至3.8萬人，連續6季跌破4萬人，近10年來單季高峰是前年第2季的6.5萬人。
至於平均房貸金額今年第2季為1081.1萬元，創歷史次高，僅略低於上一季的1085.9萬元，連續5季都站穩千萬元，房屋銀行平均鑑估價格則是連續2季都突破1500萬元，房貸利率則是2.44%，房貸利率連續5季都站上2.4%。
觀察購屋年齡，據聯徵中心統計，近十年購屋主力年齡層大都以30~40歲為主，台北市購屋主力則落在40~50歲，20~30歲族群六都占比都增加，此外，40~50歲購屋民眾，除了台北市與台中市外，其他地區都成長，又以台南市與高雄市的成長幅度最明顯。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市在自用買盤支撐與交屋潮仍維持下，房貸件數維持在單季3萬餘件，只是千萬房貸已是常態，房貸利率也拉高到2.4%以上，現在資金偏緊縮，民眾申請房貸也不若先前容易，建議可先求有再求好。
永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，財政部推出青安優惠貸款，再加上台股亮眼，讓年輕族群在都會區購屋貸款市場的參與比重提高；至於40~50歲購屋占比提升，可能與家庭換屋需求及資金累積有關。