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金馬年到來，對房產業者來說，馬年不在奔騰，戴德梁行董事總經理顏炳立就說，金馬年房市會走向「碎心戀」，房仲全聯會理事長王瑞祺更直指，房市5顆未爆彈將一觸即發，顯示金馬年房市不再是馬照跑、舞照跳的榮景。
顏炳立直言，金馬年定調為「碎心戀」，市場碎了、房價碎了、量也碎了，買錯房子的人，心也碎了，預估今年全台買賣移轉棟數將維持在26萬棟的低量，金馬年就是「等」，等資金、政策鬆綁、等買氣和量價回穩。
金馬年碎心戀 蛋白跌10%
對於買房的人期待房價下修，顏炳立認為，金馬年房價有望修正，蛋黃區緩跌約5%，蛋白區、蛋殼區跌幅將達10%，市場中大坪數修正壓力將比小坪數大。相比之下，工業地仍是搶手，受惠科技業發展，租金收益率將可上看3~4%。
房仲全聯會理事長王瑞祺也對金馬年房市悲觀以對，扣除預售屋完工交屋件數，實際上金蛇年中古屋買氣已跌至近30年低點，對房仲來說已是結構寒冬。目前房市已有5顆未爆彈，交屋海嘯疊加恐導致轉售潮湧入中古屋市場，房貸管制已經讓首購族、換屋族被擠出房市，中、小建商資金斷鏈風險恐持續出現，房價跌、全民財富蒸發，房仲、代銷恐出現倒閉潮。
房市5顆未爆彈 房仲代銷恐現倒閉潮
有別於顏炳立看衰房市，另一房產大老鄉林集團董事長賴正鎰則認為，金馬年房市呈現「量跌、價穩、蛋白區微跌」格局，預期今年下半年選舉利多挹注，有望回春，並建議政府放寬緊箍咒，才能避免房市硬著陸。
賴正鎰指出，金馬年陸續完工的交屋期貸款對保階段，卻面臨貸不到款、排隊撥款及利率偏高等三大問題，被迫延後交屋，開發商也礙於18個月開工令的壓力，被迫開工，希望政府鬆綁或取消土建融限制，放寬並拉高豪宅限貸令認定門檻，鬆綁房地合一2.0稅率及轉售限制，延續並擴大新青安優貸。