央行房貸管制鬆綁？ 卓榮泰：金融水龍頭要開大一點
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財經中心／綜合報導
2025/08/28 11:50
近期社會熱議「房貸之亂」，行政院長卓榮泰27日表示，許多民間購屋者抱怨貸款難申請、審核時間拖長，政府已盡力協助，希望行庫能「水龍頭開大一點，但安全濾網要在」。
卓榮泰強調，真正的自住、首購族、已承諾貸款條件的購屋者，應獲得政策支持，順利管理個人資產；違規投機者則會依法重罰，確保市場公平。
公股行庫與金融機構應協助首購族
卓榮泰呼籲，公股行庫與其他金融機構應朝幫助產業及國人的方向調整貸款政策，對於符合條件的購屋者提供最大的助力，「我們給他最大的助力，但違規投機者一定會重罰。」此舉旨在兼顧民眾購屋需求與市場風險控管。
房貸政策鬆綁的市場意涵
隨著9月央行理監事會即將召開，市場關注是否會鬆綁選擇性信用管制，更好奇卓榮泰此番談話，是否有對央行不動產貸款政策提出「行政指導」意味。
有房市專家指出，若央行鬆綁政策，將對首購族、換屋族及房市資金流向帶來實質影響。政策微調可能緩解民眾因貸款審核延遲而造成的壓力，但央行仍需維持審慎態度，避免金融體系過度曝險。
央行理監事會成政策攻防關鍵
9月理監事會被視為房貸政策攻防的關鍵時刻。市場密切關注是否會推出具體鬆綁措施，或維持現行審慎基調。若政策調整得宜，將直接改善首購族及自住族群的貸款可得性，同時避免房市過熱風險。
不過民眾在申請房貸前，應先確認自身資格與貸款條件，並掌握銀行政策動向，以免受政策調整影響。同時，遵守法規避免投機行為，可確保在房貸政策鬆綁後，順利取得資金。
