政院推穩居四箭 再釋出1.1萬戶婚育宅最長可住12年
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秦宛萱
2025/09/04 12:21
少子化已成為國安議題，為了讓年輕人敢婚、願生、樂養，行政院院會今（4）日通過「婚育宅優先住加碼補-青年婚育租屋協助專案」，擴大租屋協助四大方向，包括優先入住社宅、補貼金額加碼、申請資格放寬，及增加補助項目。
2028前社宅擴大釋出1.1萬 最長可住12年
內政部次長董建宏表示，中央興辦社會住宅今年年底將釋出1000戶婚育宅，預計3年內會再釋出1萬戶並讓育有學齡前幼兒（6歲以下）的家庭，最長可住12年，以確保居住穩定性，並滿足孩童成長與就學需求。另包租代管社會住宅對於育有未成年子女或新婚家庭，提供「育兒安全設施」補助，加碼房客每年修繕補助最高6000元，守護孩童安心長大。
租金補貼新婚加碼為1.5倍 每增1名孩童再增0.5倍
在租金補貼部分，自2026年起，婚育族群申請資格每人每月平均所得由最低生活費3倍放寬至3.5倍，適用放寬資格者給予加碼補貼；另登記結婚或育有新生兒的家庭將再擴大加碼，自登記結婚2年內加碼補貼50%，每多生1胎再加碼補貼50%。
內政部國土署吳欣修補充，租金補貼部分，如果是婚育宅可以補貼到31.5萬戶次，包租代管16.8萬戶次，總計會48.3萬計畫戶數，總經費會增加270億。
穩定租賃市場 推動租賃條例修法
除了上述方案，為穩定長期租賃關係，確保合理租金，內政部將推動租賃住宅市場發展及管理條例修法，主要內容包括，保障房客享有訂約及續約3年租期；限制漲租幅度，讓續約租金漲幅不得超過通知當月房租指數之年增率；房東不得有禁止房客申請租金補貼、遷入戶籍等行為，違者將受罰；租屋糾紛可向公所申請免費調解或法律追訴扶助。
為穩定長期租賃關係，確保合理租金，研議租賃住宅市場發展及管理條例修法，保障最短租期權利、限制續約漲租幅度、維護租屋家庭居住權益。
