老牌建商三圓建設昨（6）股東臨時會順利通過高達7,000萬股的私募案，市場盛傳，準備接手這筆天量籌碼的神祕「救火隊」，正是知名媒體娛樂集團靖天集團總裁陸醒華。針對相關情事，陸醒華接受本報獨家專訪，不僅大方證實，更透露已揪集傳產盟友入局，目標最快在第二季、最晚第三季前完成私募並全面改選董事。
本報去年底獨家揭露，三圓建設創辦人王光祥一度傳出跳票，事後雖已退票補正，但王光祥家族的財務危機陰影仍未散去，馬年開春以來，三圓建設接連發布重訊，先後公告關係人退票、負責人遭法院強制執行，以及子公司華助所質押股票遭處分等事件。
為解燃眉之急，三圓只好祭出高達7,000萬股、幾乎等同現有股本的私募案，而準備擔任救火隊的人，就是靖天集團總裁、三圓長期的幕後股東陸醒華，他在昨日晚間受訪，首度吐露了他決定從幕後走向台前、甚至準備重組這家老牌建商的關鍵轉折。
揪傳產盟友入局 拚第三季前全面改選
「我本來就是三圓的長期股東，看到老朋友面臨困境，才決定挺身而出盡力協助。」陸醒華一開口就大方證實，並透露，這次出手並非單打獨鬥，而是找了約兩到三組來自傳統產業的盟友共同參與。
陸醒華還給出明確的時間表，預計私募案在今年第二季（即6月以前）全數完成，最晚也不會超過第三季。
由於這批7,000萬股的私募股權全數認購後，將掌握增資後將近半數的股權，陸醒華證實，屆時勢必會進行董事會的全面改組。不過他也強調，目前的優先要務是先整理公司現有的財務狀況，將資產進行去化，讓銀行與外界先放心，之後才會一步步調整公司的董事會結構。
著手研擬台北之星新計畫 盼外界多給時間
引爆三圓此次資金危機的核心，在於東區指標豪宅「台北之星」的銷售卡關。對此，陸醒華透露，新團隊將研擬一些新的計畫與方式，希望能為這60幾戶未售出的餘屋尋求去化突破，但具體細節目前仍在評估，尚待定案。
面對王光祥在股臨會上對媒體追問降價傳聞時展現的強烈反彈與防備心態，陸醒華則緩頰表示，王光祥近期承受了極大的財務壓力與輿論檢視，希望外界能少給他一點壓力、多給予包容，並強調，大家都在盡最大的努力運用各自資源自救與尋求解方。
轟私法人購屋限制「違憲」 籲拉長禁售期取代限貸
在專訪中，陸醒華也將砲口對準當前的房地產政策，直言政府限制私法人買房「其實是違憲的」，並進一步指出，目前的限貸令迫使民眾只能購買小坪數房屋，這對一個家庭的長遠發展而言是畸形且不健康的。他大膽建議，政府不但不該限貸，反而應該鼓勵給予高額度甚至全額貸款，讓民眾能買得起「適合自己家庭坪數」的房子。
至於如何防堵投資客炒作？陸醒華提議，可以將現行房屋轉售的閉鎖期從5年延長至7年或8年。他認為，必須透過這種正向疏導的方式將短線投資客趕出市場，讓真正有換屋需求的人進場，才能帶動金融體系、建築業與社會整體的良善發展。
起底神祕救火隊 橫跨媒體與資本市場
陸醒華對產業變化頗有見解，與其背景有關。今年63歲的陸醒華，出身於標準的軍人世家，父親是海軍上士陸志峰，曾是華視導播，他早年從演藝圈發跡，2000年創立靖天傳播，一路從電視製作跨足到衛星頻道運營，建立起龐大的傳媒事業群。
除了媒體大亨的身分，陸醒華更是資本市場裡深藏不露的低調操盤手，他近年來投資布局多元，不僅是大同、福懋油、劍湖山、華國大飯店的現任董事，也是保麒建設代表人，在房地產領域布局多年。
這次為接手三圓，陸醒華家族也早就悄悄鋪路。今年元月底，他的次子陸保綱便已透過王光祥家族的三雅投資出任法人代表，提前進駐三圓董事會，從長期的幕後股東到即將站上第一線，接下來，陸醒華領軍的傳產聯軍將如何重塑這家老牌建商，已成為各界緊盯的焦點。