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全球瘋搶台積電之際，台灣又替自己留下一張王牌！台積電與台南市政府完成南科特定區A區塊地上權簽約，22筆產業用地作為擴廠基地。隨著2奈米時代來臨，這筆土地開發案，被視為台積電持續加碼南科、先進製程根留台灣的重要訊號。
台積電在南科的版圖，再向外跨出一步。
台南市政府宣布，已完成「南科特定區開發區塊A區塊專案設定地上權」簽約作業，採50年期地上權方式，提供安定區22筆產業專用區土地供台積電未來擴廠使用。隨著9日簽約完成，後續將進行地上權設定登記及土地點交，替下一階段建設預留空間。
從3奈米到即將量產的2奈米，南科近年已成為台積電最重要的先進製程基地之一。如今再取得新土地，也讓外界關注，這家全球晶圓代工龍頭是否正為下一波先進製程產能預作準備。
事實上，這項土地布局背後，牽動的不只是單一廠區開發，是整個半導體產業聚落的持續擴張。
跟著台積電發大財 建商提前卡位
而市場最敏感的，是台積電帶來的人口與房市效應。
隨著南科就業人口持續增加，周邊房市近年明顯升溫。市場人士指出，鄰近南科的善化市區房價已站穩4字頭，吸引不少建商提前卡位，包括麗欣、豐邑、大城、龍騰等建商。為了搶搭科技人才移入帶來的居住商機，部分建商早直接鎖定台積電18廠及未來先進製程廠區周邊需求。
從產業角度來看，22筆土地或許只是南科版圖中的一小塊拼圖；但對台積電而言，卻代表未來先進製程持續深耕台灣的重要空間準備。
當全球各國積極爭取半導體投資、競逐AI與先進製程主導權之際，台積電仍持續在南科擴張布局，也讓這座原本以農業聞名的台南土地，逐漸成為全球半導體產業最重要的戰略據點之一，建商也提早動起來。