由國泰蔡家小王子、國泰金副董事長蔡宗翰主導的高鐵桃園站前開發案，因桃園置地廣場B區建案樓高超出航管規定，申請使照被迫遭擱置，負責開發的國泰人壽總經理林昭廷親上火線強調，「國壽會以飛安優先，盡速釐清相關法令。」
國內金控龍頭國泰金近來正值多事之秋，由國泰人壽轉投資的桃園高鐵BOT開發案近來也傳出碰壁，本報調查，由於桃園高鐵開發案是由蔡宗翰主導、推動，也讓市場傳出，蔡宗翰面臨挑戰的聲浪。
桃園高鐵開發 國壽豪砸千億元
這次傳出卡關的桃園高鐵開發案，由蔡宗翰主導，2012年，國壽以42億元標下桃園高鐵6.6萬坪的50年地上權開發案，蔡宗翰會出手，就是由他的好友、華泰集團二代、執行長陳炯福牽線，兩人一同投入開發，「當時我說服他的原因很簡單，就是有錢賺。」陳炯福對媒體說。
桃園高鐵開發案預定2062年到期，分成前、後站兩大區，國壽迄今已豪砸千億元開發，前站開發面積約3.2萬坪，去年9月底才開工動土，預計興建5棟複合式大樓，規劃為智慧示範城區。
這次突然傳出生變的桃園置地廣場B區案則位於後站，也就是桃園領航北路、青昇路街廓，國壽已斥資近百億元，規劃興建總量體約3.2萬坪的2棟複合式大樓，低樓層為商場零售育樂，中高樓層為辦公樓，分別各占整體地坪45%、55%，原定今年底完工，落成後預計每年將替國壽帶來超過4%報酬率。
由於該地緊臨鄰A18機場捷運站及華泰名品城，被國壽視為高鐵桃園後站複合式商業開發案最後一塊拼圖，未來將和A區的華泰名品城、新光影城、Xpark水族館和國建旗下飯店品牌COZZI Blu 和逸飯店連結。
桃園置地廣場B區大樓超高 開發案延後
未料，桃園置地廣場B區卻在年底即將啟用前，傳出喊卡。林昭廷今天親上火線解釋，今年4月，桃園機場公司測量發現，桃園置地廣場B區兩棟大樓的最高屋頂高度超出桃園機場圓錐面限高規定，使得原定今年底將啟用的商辦、商場確定延後。
面對桃園置地廣場B區開發案突然延宕，也引發外界疑惑，原來，早在2021年9月時，國壽就已取得建照，直到今年5月底申請使照時，國壽向設計師事務所、營建單位了解，才意外得知，該案已遭桃園建管處列管，據悉，目前該案已陸續招商，但尚未和廠商簽約，「目前國壽已委由外部顧問公司、測量公司重新調查，希望能在最短時間內，確認法令高度，變更設計。」林昭廷說。
二大疑點難解 國壽喊飛安第一
面對市場不解，為何桃園置地廣場B區開發案已取得建照，卻在使照階段喊卡，難道規劃團隊當初設計高度就有誤嗎？否則為何能拿下建照？亦或是興建過程中，施工單位未照設計圖施工所致？由於該案是在2021年9月前桃園市長鄭文燦執政時通過，卻在現任市長張善政手中不符規定，也引發外界對桃園市府前、後任不同調提出質疑，媒體也追問國壽是否會申請訴願？
面對外界種種疑惑，「我們申請、施工過程中，一切合法合規，現在重點不是究責，而是以飛安第一優先下，盡速釐清相關法令，以及後續變更方案，期盼盡速解決。」林昭廷數度無奈重申。此外，負責桃園置地廣場B區案的吳姓建築師日前已輕生，林昭廷對此也深表遺憾。